Casa en venta en 4641 NE 6th Avenue, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26040352
4641 NE 6th Avenue, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con electrodomésticos de acero inoxidable
- Jardín trasero con piscina de agua salada y ducha al aire libre
- Acceso a playas, tiendas y Wilton Manors en pocos minutos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta encantadora residencia unifamiliar ubicada en el centro este de Oakland Park. Esta casa bien proporcionada y recientemente remodelada ofrece un plano abierto, 2 dormitorios, 2 baños, un estudio/biblioteca/habitación con vistas a la hermosa piscina de agua salada calentada y al jardín trasero con paisajismo tropical y ducha al aire libre. Los terrenos de bajo mantenimiento cuentan con césped artificial, por lo que no es necesario cortar el césped. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, todos reemplazados en 2025, y encimeras de cuarzo. El techo de metal tiene 3 años de antigüedad, las ventanas de impacto adornadas con persianas de plantación, correderas, puertas y persianas de acordeón proporcionan la máxima protección contra huracanes y seguridad, así como eficiencia energética. La entrada circular de losas y el carport adjunto cuentan con almacenamiento adicional y una estación de carga para coches. A pocos minutos de playas, tiendas y Wilton Manors. Ver los archivos adjuntos para la información de inundaciones y la divulgación del vendedor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4641 NE 6th Avenue, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
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Costa Rica
