Apartamento en venta en 430 Poinciana Drive 1710, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26040379
430 Poinciana Drive 1710, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de valor agregado en la orilla del agua
- Propiedad situada en uno de los lotes más grandes del vecindario
- Acceso directo a la orilla del agua con amarre privado para dos barcos
- Requiere renovación sustancial, pero con un gran potencial de transformación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad excepcional de valor agregado en la orilla del agua. Esta es una oportunidad rara de adquirir una de las propiedades más significativas en la orilla del agua en el área. Situada en uno de los lotes más grandes del vecindario, esta residencia amplia es la casa más grande de la comunidad y ofrece acceso directo a la orilla del agua con amarre privado para dos barcos. Aunque la propiedad requiere renovación sustancial, los fundamentos son excelentes. La estructura de la casa es excelente, proporcionando una base sólida para una transformación completa. Para los compradores con la visión, los recursos y la experiencia para emprender un proyecto de renovación importante, el potencial de beneficio es verdaderamente extraordinario. El tamaño de la propiedad, las dimensiones del lote, la ubicación en la orilla del agua y el amarre crean una oportunidad que es cada vez más difícil de encontrar. El alcance del trabajo ha sido cuidadosamente considerado y ya está reflejado en el precio de venta, que es significativamente inferior al valor de mercado potencial de la propiedad una vez renovada, por lo que no se aceptarán ofertas muy bajas. Esta propiedad es ideal para compradores financieramente calificados que estén preparados para emprender un proyecto sustancial. Por favor, revise todas las fotos cuidadosamente antes de programar una visita para asegurarse de que el estado actual de la propiedad se ajuste a sus expectativas. Solo se aceptarán consultas serias. Esta es una oportunidad única para crear una finca de lujo en la orilla del agua mientras se capta un valor significativo a través de la renovación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 430 Poinciana Drive 1710, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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