Terreno en venta en 3301 N Dixie Highway, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26040453

📍 3301 N Dixie Highway, Oakland Park, FL 33334

$2,600,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón del Distrito de Uso Mixto del centro de Oakland Park
  • La propiedad cuenta con un edificio de oficinas que produce ingresos y está completamente aprobada para 43-63 unidades residenciales
  • La ubicación ofrece una conexión inigualable con Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach
  • La propiedad se encuentra cerca de la estación propuesta de Brightline y de importantes desarrollos nuevos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón del Distrito de Uso Mixto del centro de Oakland Park. Actualmente, la propiedad cuenta con un edificio de oficinas que produce ingresos, y el sitio está completamente aprobado para 43-63 unidades residenciales con espacio de trabajo y vivienda en la planta baja, un garaje de estacionamiento (o estacionamiento subterráneo opcional), y comodidades que incluyen un gimnasio, un club social y una piscina. Directamente frente a un importante nuevo desarrollo y cerca de la estación propuesta de Brightline, esta ubicación ofrece una conexión inigualable con Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach. A pocos minutos de Wilton Manors, las playas y el centro de Fort Lauderdale, esta propiedad ofrece ingresos inmediatos con un fuerte potencial de revalorización en un corredor de vivienda y trabajo en rápido crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,600,000.00
Precio original en que se listó: $2,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $161.86

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 7:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 16,063 Sqft / 1492.30 m²
Dimensiones del lote e información: 26780
Tamaño del lote en Acres: 0.61

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Multifamiliar
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,439.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3301 N Dixie Highway, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $724,070.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OAKLAND PARK SECOND ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Ver observaciones

Términos

Documentos disponibles: Planos, Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND PARK SECOND ADD 1-39 B LOTS 1 THRU 6 BLK 103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494223056610
Zonificación: DCW

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunshine
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 7:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 7:45 pm
Última modificación registrada: 12 de junio de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Camino de tierra

Ubicación

Nombre de la calle: Dixie
Número de Calle: 3301
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 8.1''
Longitud: W81° 52' 5.3''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040453 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040453
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