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Apartamento en venta en 315 NE 3rd Avenue 1206, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26040529

📍 315 NE 3rd Avenue 1206, Fort Lauderdale, FL 33301

$720,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,579 Sqft / 146.69 m² Superficie

En Venta

STRADA 315 #1206 KITCHEN W COUNTER Foto #1 de la propiedad

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STRADA 315 #1206 LIVING DINING AND KITCH Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas de la ciudad desde el balcón que rodea la propiedad
Ubicación céntrica en el corazón del downtown con acceso a restaurantes, vida nocturna y atracciones culturales
Residencia completamente remodelada con pisos de porcelana y iluminación personalizada en cada habitación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡WOW!!!... Absolutamente PRECIOSA con VISTAS PANORÁMICAS DE LA CIUDAD desde su balcón que rodea la propiedad... en una ubicación céntrica en el corazón del downtown. El estilo de vida urbano definitivo con restaurantes, vida nocturna vibrante y atracciones culturales justo a momentos de su puerta. Esta residencia excepcional ha sido meticulosamente y completamente remodelada desde los impresionantes pisos de porcelana hasta la ILUMINACIÓN PERSONALIZADA en cada habitación (sistema GoogleHome operado por wifi). Nueva cocina con impresionante encimera con efecto cascada y respaldo, área de bar personalizada con enfriador de vino, TODOS LOS ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS, vestidores iluminados empotrados, PERSIANAS AUTOMÁTICAS en CADA HABITACIÓN. Nuevos BAÑOS y BAÑO con papel tapiz de diseñador. Lavadora/secadora, AIRE ACONDICIONADO NUEVO y rejillas de ventilación de aire acondicionado modernas, todas las puertas nuevas, herrajes y zócalos. Dos plazas de aparcamiento. Seguridad las 24 horas. Una casa verdaderamente impresionante.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $720,000.00

Precio original en que se listó: $720,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $455.98

Ver más unidades mismo edificio: Strada 315 en 315 3rd Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 10:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,579 Sqft / 146.69 m²

Área Construida: 1,579 Sqft / 146.69 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Refrigerador de vinos

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Bar, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación, Ducha Exterior

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Otro

Modelo del constructor: SE Corner

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 117

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,016.48

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 3rd Avenue 1206, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $572,700.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,612.85

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de Edificio: STRADA 315

Nombre de la Subdivisión: STRADA 315 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: STRADA 315

Teléfono de la asociación: 954-462-0270

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRADA 315 CONDO UNIT 1206 PER CDO BK/PG: 44904/816

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203bf0420

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 10:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 9:07 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 315

Número de la Unidad: 1206

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 33''

Longitud: W81° 51' 32.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26040529

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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