Apartamento en venta en 18031 Biscayne Boulevard 1004, Aventura, FL 33160 con MLS-B26040701
18031 Biscayne Boulevard 1004, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de agua con vistas impresionantes
- Dos dormitorios y dos baños en una superficie de 1,565 pies cuadrados
- Acceso conveniente a todas las comodidades del área
- Ubicación en una comunidad dinámica y vibrante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su residencia de agua en Del Prado Marina, Aventura, donde la vida en condominio moderno se encuentra con el estilo de vida costero vibrante de Miami. Esta casa de dos dormitorios y dos baños, diseñada con cuidado, abarca 1,565 pies cuadrados de espacio de vida terminado en el piso 10, ofreciendo acceso conveniente a todo lo que el área tiene que ofrecer. La ubicación de agua proporciona el telón de fondo sereno que muchos buscan cuando se mudan al sur de la Florida, mientras que los muebles incluidos, si se desean, así como el estacionamiento en el garaje agregan valor práctico a su rutina diaria. Ya sea que busque un refugio pacífico o un estilo de vida activo arraigado en esta comunidad dinámica, este condominio de agua presenta una oportunidad excepcional para ser propietario en una de las ubicaciones más buscadas de Miami. BISCAYNE BLVD HASTA LA CALLE 180, AL ESTE HASTA LA ENTRADA CON PORTÓN, SUBIR LA RAMPA HASTA EL ESTACIONAMIENTO PARA INVITADOS, LA ENTRADA ESTÁ ENTRE LA TORRE A TRAVÉS DEL VESTÍBULO SEGURO. LA UNIDAD ESTÁ UBICADA EN LA TORRE TRES SUR

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18031 Biscayne Boulevard 1004, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
