Apartamento en venta en 18031 Biscayne Boulevard 1004, Aventura, FL 33160 con MLS-B26040701

📍 18031 Biscayne Boulevard 1004, Aventura, FL 33160

$385,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de agua con vistas impresionantes
  • Dos dormitorios y dos baños en una superficie de 1,565 pies cuadrados
  • Acceso conveniente a todas las comodidades del área
  • Ubicación en una comunidad dinámica y vibrante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su residencia de agua en Del Prado Marina, Aventura, donde la vida en condominio moderno se encuentra con el estilo de vida costero vibrante de Miami. Esta casa de dos dormitorios y dos baños, diseñada con cuidado, abarca 1,565 pies cuadrados de espacio de vida terminado en el piso 10, ofreciendo acceso conveniente a todo lo que el área tiene que ofrecer. La ubicación de agua proporciona el telón de fondo sereno que muchos buscan cuando se mudan al sur de la Florida, mientras que los muebles incluidos, si se desean, así como el estacionamiento en el garaje agregan valor práctico a su rutina diaria. Ya sea que busque un refugio pacífico o un estilo de vida activo arraigado en esta comunidad dinámica, este condominio de agua presenta una oportunidad excepcional para ser propietario en una de las ubicaciones más buscadas de Miami. BISCAYNE BLVD HASTA LA CALLE 180, AL ESTE HASTA LA ENTRADA CON PORTÓN, SUBIR LA RAMPA HASTA EL ESTACIONAMIENTO PARA INVITADOS, LA ENTRADA ESTÁ ENTRE LA TORRE A TRAVÉS DEL VESTÍBULO SEGURO. LA UNIDAD ESTÁ UBICADA EN LA TORRE TRES SUR

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $246.00
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado Condo en 18031 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de junio de 2026 5:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,822.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18031 Biscayne Boulevard 1004, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $228,232.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,283.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación 2: Del Prado on the Bay
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER III UNIT 1004 10TH FLOOR UNDIV .171% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100144990
Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 5:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de junio de 2026 5:41 pm
Última modificación registrada: 23 de junio de 2026 9:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Royal Realty Investment Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18031
Número de la Unidad: 1004
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa