Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2118, Miami, FL 33132 con MLS-B26041166
398 NE 5th Street 2118, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente amueblada de 3 dormitorios y 3 baños en The Elser Hotel & Residences
- Ventanas de piso a techo y balcón de 180 grados con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad
- Cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad y acabados de diseñador
- Acceso a piscina infinita en la azotea, conserje las 24 horas, valet y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La sofisticada residencia completamente amueblada de 3 dormitorios y 3 baños en The Elser Hotel & Residences ofrece un lujo sin precedentes en esta unidad de turnkey en el centro de Miami, que cuenta con ventanas de piso a techo y un balcón de 180 grados que muestra vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad. Los puntos destacados incluyen una cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad, techos de 9 pies y 2 pulgadas, tecnología inteligente para el hogar y acabados de diseñador. Es ideal para inversores, ya que permite alquileres a corto plazo sin restricciones, o para vivir en un lujo a tiempo completo. Las comodidades del edificio incluyen una piscina infinita en la azotea, conserje las 24 horas, valet y centro de fitness. Está a pocos pasos del parque Bayfront, restaurantes con estrellas Michelin y la vibrante escena de la avenida Biscayne. Es una rara combinación de elegancia, ubicación y potencial de inversión. Programe su visita privada hoy mismo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2118, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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