Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 3711, Miami, FL 33132 con MLS-A12057376
398 NE 5th Street 3711, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada
- Cocina moderna con armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso a amenities de 5 estrellas como piscina, salones privados y estacionamiento con valet
- Ubicación privilegiada en el corazón de Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una vida costera impresionante en un piso alto espera en el corazón de Downtown Miami. Bienvenido al apartamento 3711 en The Elser, un exquisito oasis de esquina de 2 dormitorios y 2 baños completamente terminado y amueblado por Cotofana Designs. Los pisos de vidrio de suelo a techo inundan el espacio con luz natural, enmarcando vistas dramáticas y sin fin de la bahía de Biscayne. La cocina moderna y elegante cuenta con armarios personalizados Italkraft, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable Frigidaire. Disfrute de una flexibilidad absoluta: ocupe como su residencia de lujo personal o genere ingresos pasivos de alta gama a través del programa de alquiler a corto plazo profesionalmente administrado de 5 estrellas del edificio. Las amenities de 5 estrellas del edificio incluyen una terraza de piscina de resort que rodea el edificio, salones privados, teatro al aire libre, terraza del restaurante y bar, y estacionamiento con valet. A minutos de Brickell, Wynwood y el Aeropuerto Internacional de Miami. Listo para mudarse o alquilar desde el primer día. Con una política de alquiler diario sin restricciones, esta propiedad lista para ocupar es una potencia principal de alquiler a corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 3711, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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