Apartamento en venta en 727 NE 16th Avenue 727a, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26041209

📍 727 NE 16th Avenue 727a, Fort Lauderdale, FL 33304

$250,000.00
1 Dorm.
1 Baños
705 Sqft / 65.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad de un dormitorio en Victoria Park es moderna y espaciosa
  • Cuenta con un estilo retro de mediados de siglo con actualizaciones modernas
  • Incluye electrodomésticos nuevos y pisos de losa en toda la propiedad
  • Se encuentra en un complejo boutique tranquilo con patio y piscina tropical

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad moderna y espaciosa de un dormitorio en Victoria Park ofrece una mezcla de encanto retro de mediados de siglo y actualizaciones modernas, incluyendo armarios personalizados italianos, electrodomésticos más nuevos, incluyendo una estufa de gas, encimeras de granito, pisos de losa en toda la propiedad, aire acondicionado central, todo con vistas a un patio tropical y piscina en un complejo boutique tranquilo de estilo Melrose Place. A minutos de Holiday Park, Flagler Village, el Distrito de las Artes y Las Olas. Se puede ir en bicicleta a la playa. El agua, el alcantarillado y el agua caliente están incluidos. Hay un inquilino en la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $354.6
Precio de Cierre: $243,000.00
Transacción cerrada el: 11 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 705 Sqft / 65.50 m²
Área Construida: 705 Sqft / 65.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Central individual
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Art Decó
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 28
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,407.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 727 NE 16th Avenue 727a, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $202,030.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Teléfono Disponible, Gas natural conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Victoria Park Garden Condominiums
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK GARDEN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Victoria Park Garden Condominium Association Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park Garden
Teléfono de la asociación: (954) 829-7874
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK GARDEN CONDO UNIT 727A PER CDO BK/PG: 41094/1364
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202aw0160
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wellington
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 4:43 pm
Última modificación registrada: 15 de junio de 2026 4:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 727
Número de la Unidad: 727a
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 58.4''
Longitud: W81° 52' 20.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041209 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041209
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