Apartamento en venta en 1455 Holly Heights Drive 42, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11936082

📍 1455 Holly Heights Drive 42, Fort Lauderdale, FL 33304

$270,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,012 Sqft / 94.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio de dos pisos en el corazón de Fort Lauderdale
  • Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de lujo laminados y terraza privada para barbacoas y entretenimiento
  • Incluye dos espacios de estacionamiento y acceso a piscina comunitaria y área de picnic

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reducido, reducido, reducido para acción rápida. Condominio de jardín de dos pisos en el corazón de Fort Lauderdale, 2 dormitorios 2 baños. Un dormitorio grande abajo con baño completo y otro dormitorio arriba con un espacio de loft. Pisos de lujo laminados. Disfrute de la privacidad de su acogedora terraza para una barbacoa y entretenimiento, lavandería en la unidad, dos espacios de estacionamiento. El edificio ofrece una piscina comunitaria y un área de picnic. A solo una milla de Wilton Manors, dos millas de Las Olas, el agua está incluida en los gastos de la asociación de propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $270,000.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio de Cierre: $253,000.00
Transacción cerrada el: 30 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,012 Sqft / 94.02 m²
Área Construida: 1,012 Sqft / 94.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,351.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1455 Holly Heights Drive 42, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $630.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: FUSION GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FUSION GARDENS CONDO UNIT 42 PER CDO BK/PG: 41547/2000
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235BA0420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Imagine Schools Town Center (k-8)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 10 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de marzo de 2026 11:08 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 7:44 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 6:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Vista Mar Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Holly Heights
Número de Calle: 1455
Número de la Unidad: 42
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 43.5''
Longitud: W81° 51' 59.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11936082 Ver Propiedad en inglés MLS# A11936082
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