Apartamento en venta en 2841 NE 163rd Street 901, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-B26041457

📍 2841 NE 163rd Street 901, North Miami Beach, FL 33160

$259,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,145 Sqft / 106.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es un condominio de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua
  • Se encuentra ubicada en el condominio Stratford House en North Miami Beach
  • La residencia tiene 1,145 pies cuadrados de espacio habitable terminado
  • La unidad se encuentra en el 9º piso y ofrece una vida en la orilla del agua con luz natural y flujo de aire excepcionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este enorme condominio de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua, ubicado en el hermoso condominio Stratford House en North Miami Beach. Esta residencia cuidadosamente diseñada abarca 1,145 pies cuadrados de espacio habitable terminado, ofreciendo proporciones cómodas y diseños funcionales. Situada en el 9º piso, esta unidad captura la esencia de la vida en la orilla del agua elevada con luz natural y flujo de aire excepcionales. La ubicación en la orilla del agua proporciona a los residentes acceso directo al borde del agua, creando un telón de fondo sereno para la vida diaria. El condominio necesita algo de reparación, pero la vista es invaluable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00
Precio original en que se listó: $279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 7:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área Construida: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía, No hay puente fijo
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,877.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2841 NE 163rd Street 901, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $279,314.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,022.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: STRATFORD HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Seguro
Nombre de la asociación: Stratford House
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRATFORD HOUSE CONDO UNIT 901 NINTH FLOOR UNDIV .8266% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-27806 OR 17259-3203 0596 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150031050
Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Limestone Creek
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 7:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 11:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 11:18 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 7:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: I Love Mi Casa Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: 163rd
Número de Calle: 2841
Número de la Unidad: 901
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 37''
Longitud: W81° 51' 25.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041457 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041457
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