Apartamento en venta en 9311 Orange Grove Drive 114, Davie, FL 33324 con MLS-B26041461

📍 9311 Orange Grove Drive 114, Davie, FL 33324

$239,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas pacíficas al lago desde el patio privado
  • Acceso a instalaciones de alta calidad como campo de golf de 18 hoyos y múltiples piscinas
  • Ubicación inmejorable cerca de la Universidad Nova Southeastern y de tiendas principales
  • Comunidad para todas las edades con requisitos de crédito y restricciones de compradores corporativos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Salude al estilo de vida de un club de campo en 9311-A Orange Grove Dr, Unidad 114. Ubicada dentro de la codiciada comunidad de condominios Poinciana Pine Island Ridge, esta casa de 2 dormitorios y 2 baños con plano dividido presenta vistas pacíficas al lago directamente desde su patio privado con pantalla. Disfrute de instalaciones de alta calidad como un campo de golf de 18 hoyos, múltiples piscinas, canchas de tenis/pádel, un centro de fitness y dos restaurantes en el lugar. Ubicación inigualable a minutos de la Universidad Nova Southeastern, compras de primer nivel y la I-595. Los puntos destacados de la propiedad son la entrada en el primer piso, la cocina remodelada, el techo nuevo, el generoso espacio de armario y una habitación de almacenamiento adicional. Esta es una comunidad para todas las edades. La asociación requiere un puntaje de crédito mínimo de 650. No se permiten compradores corporativos. No se permite la renta inicial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,500.00
Precio original en que se listó: $239,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 11:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Conversión a Condominio

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestíbulo de Entrada, Otro
Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,223.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9311 Orange Grove Drive 114, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $196,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $664.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Lavandería, Otro, Parque Infantil, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 9311
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA 14 PINE ISLAND RIDGE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Pine Island Ridge Condo
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-472-0137
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA #14 PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 114 PER CDO BK/PG: 5952/337
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117bj0130
Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fox Trail
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 11:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 11:30 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Orange Grove
Número de Calle: 9311
Número de la Unidad: 114
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 37.2''
Longitud: W81° 43' 39.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041461 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041461
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