Apartamento en venta en 1723 SW 2nd Avenue 909, Miami, FL 33129 con MLS-B26041777

📍 1723 SW 2nd Avenue 909, Miami, FL 33129

$484,900.00
2 Dorm.
2 Baños
829 Sqft / 77.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
  • Ubicación inmejorable en el corazón de Brickell
  • Acabados de alta gama y comodidades modernas
  • Acceso a piscina, centro de fitness y servicios incluidos en la cuota de la asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en el corazón de Brickell. Residencia de 2 dormitorios y 2 baños bellamente remodelada con acabados de alta gama, comodidad moderna y una ubicación inigualable. Las características incluyen ventanas y puertas resistentes a los impactos de huracanes, pisos de losa con apariencia de madera de lujo, encimeras de cuarzo Calacatta, vestidores, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación actualizada, ventiladores de techo, pintura fresca, lavadora y secadora en la unidad, y 2 espacios de estacionamiento asignados. Los residentes disfrutan de una piscina, un centro de fitness y una asociación de propietarios que incluye agua, alcantarillado, basura, seguro del edificio y comodidades. Camine hacia el centro de Miami, Publix, restaurantes, tiendas, playas y el trolebús de Brickell. Una nueva comunidad residencial de lujo está tomando forma al lado, con residencias con precios superiores a 1,3 millones de dólares, lo que realza aún más esta vibrante ubicación de Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $484,900.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $584.92
Ver más unidades mismo edificio: Brickell View West en 1723 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 5:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 829 Sqft / 77.02 m²
Área Construida: 829 Sqft / 77.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Ciudad, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Almacenamiento, Baño para piscina
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,433.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1723 SW 2nd Avenue 909, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $354,277.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $893.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL VIEW WEST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Brickell View West Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305 859 9156
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL VIEW WEST CONDO UNIT 909 UNDIV 1.194% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25457-1015
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391080760
Zonificación: 6100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Buckhorn-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 5:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 6:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Re/Max Rex
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1723
Número de la Unidad: 909
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.2''
Longitud: W81° 48' 5.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041777 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041777
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