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Apartamento en venta en 7649 E Granville Drive 301, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26041877

📍 7649 E Granville Drive 301, Tamarac, FL 33321

$250,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,772 Sqft / 164.62 m² Superficie

En Venta

022_DSC03830_MLS Foto #1 de la propiedad

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003_DSC03785_MLS Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas al lago
Pisos de losa en toda la propiedad
2 dormitorios y 2 baños más un estudio
Comunidad con portón para mayores de 55 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia y bien mantenida propiedad de 2 dormitorios, 2 baños más un estudio, que ofrece 1.772 pies cuadrados de espacio de vida cómodo en la muy deseable comunidad con portón para mayores de 55 años de King's Point. Perfectamente ubicada como una residencia de esquina con hermosas vistas al lago, esta casa cuenta con amplias terrazas frontales y traseras, creando el entorno perfecto para la vida interior y exterior. Dentro, disfrute de un diseño luminoso y funcional con encimeras de granito y mejoras recientes, incluyendo un calentador de agua completamente nuevo (2026) con una garantía de 3 años, un refrigerador (diciembre de 2025) con garantía incluida, y una lavadora y secadora dentro de la unidad. Experimente el estilo de vida de un resort en King's Point con comodidades, actividades sociales, jardines mantenidos y acceso conveniente a tiendas, restaurantes, centros de salud y carreteras principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00

Precio original en que se listó: $250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $141.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 10:18 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,772 Sqft / 164.62 m²

Área Construida: 1,772 Sqft / 164.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Otro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Otro

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla, Porche Envolvente

Lavandería: Conexión para Lavadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Depósito(s) de combustible, Tanque de Combustible Propio

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1995

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH,AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,010.12

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7649 E Granville Drive 301, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $135,390.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $854.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por discapacidad

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de Edificio: D

Nombre de la Subdivisión: GRANVILLE CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Nombre de la asociación: Campbell Property Manageme

Nombre de la asociación 2: KINGS POINT CLUBHOUSE

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: KINGS POINT

Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANVILLE CONDOMINIUM D UNIT 301 PER CDO BK/PG: 23709/777

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106jj0250

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Beach Gardens

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 10:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 1:27 pm

Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 10:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Granville

Número de Calle: 7649

Número de la Unidad: 301

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 17.8''

Longitud: W81° 42' 28.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26041877

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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