Apartamento en venta en 4164 Inverrary Drive 412, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26041949

📍 4164 Inverrary Drive 412, Lauderhill, FL 33319

$135,000.00
2 Dorm.
2 Baños
972 Sqft / 90.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un inquilino confiable ya instalado
  • Ofrece una ubicación céntrica con acceso a nuevos restaurantes y tiendas
  • Cuenta con amenities de estilo resort, como piscina y centro de fitness
  • La propiedad ha sido remodelada y cuenta con pisos de losa en la zona de estar principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Comience a construir patrimonio y a generar ingresos desde el primer día con este condominio hermosamente actualizado, que cuenta con un inquilino confiable ya instalado. Para los compradores que buscan hacer la transición a la propiedad, esta propiedad también ofrece un lugar asequible y acogedor para llamar hogar en el futuro. El edificio ha completado con éxito su certificación de 40 años, y cuenta con amenities de estilo resort, incluyendo piscina, centro de fitness y mesas de picnic. La ubicación es muy céntrica, con muchos nuevos restaurantes y tiendas surgiendo en el área, por lo que siempre tendrá algo que hacer. La unidad cuenta con lavadora/secadora. Los baños han sido remodelados, y los pisos de la zona de estar principal han sido actualizados. La propiedad tiene un plano de piso dividido, y la cocina está justo al lado de la zona de comedor y sala de estar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $144,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $149.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 972 Sqft / 90.30 m²
Área Construida: 972 Sqft / 90.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Casa Club
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,994.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4164 Inverrary Drive 412, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $97,710.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: MANORS OF INVERRARY XII
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-866-5773I
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Intercambio 1031, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MANORS OF INVERRARY XII CONDO UNIT 412 PER CDO BK/PG: 5954/490
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123gh0540
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 11:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Nexus Realty Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Inverrary
Número de Calle: 4164
Número de la Unidad: 412
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 33.2''
Longitud: W81° 46' 31.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041949 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041949
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