Apartamento en venta en 2649 NW 48th Terrace 433, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26042747
2649 NW 48th Terrace 433, Lauderdale Lakes, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad con portón en Cypress Chase, una vibrante comunidad para adultos
- La unidad está completamente amueblada y cuenta con un vestidor en el dormitorio principal
- La propiedad tiene un balcón cerrado con vista al patio y cuenta con una variedad de amenities como piscina, sala de billar y área de asados
- La comunidad está ubicada cerca de un centro médico, línea de autobús, tiendas, restaurantes y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la comunidad con portón en Cypress Chase, una vibrante comunidad para adultos. La unidad está completamente amueblada y se incluye en la venta, el sofá se abre a una cama doble, no hay alfombra, vestidor en el dormitorio principal, armario de almacenamiento adicional. La unidad tiene un balcón cerrado con vista al patio, con clubhouse, sala de billar, oficina de administración, sala de fiestas/reuniones con cocina para entretenimiento, piscina, patio con área de asados, shuffleboard. Cámaras de seguridad de TV. Edificio completamente vallado para mayor seguridad. La comunidad está al lado de un centro médico, en la línea de autobús, tiendas, restaurantes, carreteras principales, a un corto trayecto en coche del centro comercial Sawgrass Mills. Oakland Park Blvd a un corto trayecto al este hacia las playas de Ft Lauderdale. Conducir hacia el oeste hacia el centro comercial Sawgrass Outlet. Vacante. Ver SHOWTIME para el código de entrada (portón). Dejar la propiedad por el mismo portón por el que se entró.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$105,000.00
Precio original en que se listó:
$105,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$109.37
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
18 de junio de 2026 5:51 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida:
960 Sqft / 89.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Muchos árboles, Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Casa Club
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Vestidor(es), Almacenamiento, Cocina Abovedada
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche:
Encerrado de Vidrio
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas
Otras estructuras:
Almacenamiento
Lavandería:
Área Común, Lavandería, En Pasillo, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cerca de alambre, Lleno, Puerta, Seguridad, Ver observaciones
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1977
Techo:
Plano
Año de instalación del techo:
2025
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
3
Ubicación del Nivel de entrada:
3
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
No
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,454.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2649 NW 48th Terrace 433, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Común, Asignado, Visitante, No Adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Cypress Chase
Nombre de la Subdivisión:
CYPRESS CHASE CONDO NO 8
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Cypress Chase Condo "D"
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Cypress Chase
Teléfono de la asociación:
954-274-1274
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
60
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CYPRESS CHASE CONDO NO.8 UNIT 433 PER CDO BK/PG: 7173/31
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494125hm0770
Zonificación:
RM-20
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Chester A. Moore K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderhill 6-12
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de junio de 2026 5:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
18 de junio de 2026 10:24 pm
Última modificación registrada:
9 de septiembre de 2026 5:29 pm
Información Adicional
Cortesía de:
The Keyes Company
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
340
Nombre de la calle:
48th
Número de Calle:
2649
Número de la Unidad:
433
Ciudad:
Lauderdale Lakes
Estado:
Florida
Código Postal:
33313
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 34.5''
Longitud:
W81° 47' 4.3''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
NW
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