Negocio (empresa) en venta en 216 SW 2nd Avenue, Delray Beach, FL con MLS-B26043170
216 SW 2nd Avenue, Delray Beach, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una encantadora casa de cuidado infantil de 1925 situada en un lote doble muy deseable en uno de los barrios de Delray Beach que evoluciona rápidamente
- La estructura existente ofrece potencial para una variedad de usos comerciales o de reurbanización (sujeto a aprobaciones de zonificación y municipales)
- El verdadero valor radica en el lote doble sobredimensionado, que proporciona flexibilidad excepcional para el desarrollo futuro, la expansión o la reserva de tierras a largo plazo
- La propiedad presenta una oportunidad única para beneficiarse del crecimiento y la apreciación continuos del barrio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir una encantadora casa de cuidado infantil de 1925 situada en un lote doble muy deseable en uno de los barrios de Delray Beach que evoluciona rápidamente. La estructura existente ofrece potencial para una variedad de usos comerciales o de reurbanización (sujeto a aprobaciones de zonificación y municipales). Más allá de la oportunidad de crear un servicio de cuidado infantil necesario, el verdadero valor radica en el lote doble sobredimensionado, que proporciona flexibilidad excepcional para el desarrollo futuro, la expansión o la reserva de tierras a largo plazo. A medida que el área circundante continúa su transformación con nuevas casas personalizadas y proyectos de reurbanización que surgen regularmente, esta propiedad presenta una oportunidad única para beneficiarse del crecimiento y la apreciación continuos del barrio. Ya sea que seas un inversionista, desarrollador, empresario o comprador visionario, esta es una oportunidad para asegurar una pieza estratégica del futuro de Delray Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 216 SW 2nd Avenue, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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