Apartamento en venta en 9300 Sunrise Lakes Boulevard 309, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26043369

📍 9300 Sunrise Lakes Boulevard 309, Sunrise, FL 33322

$127,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,030 Sqft / 95.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Sunrise Lakes 55+
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos en la cocina y baños
  • Balcon cerrado con vistas tranquilas al campo de golf y al lago
  • Acceso a instalaciones de estilo resort con piscinas, gimnasio, golf y actividades sociales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Sunrise Lakes 55+ es una propiedad actualizada y lista para ocupar. La cocina de concepto abierto es impresionante, con armarios grises modernos, encimeras actualizadas, iluminación empotrada, molduras de corona y nuevos pisos de losa y laminado en toda la propiedad. Ambos baños han sido actualizados con acabados contemporáneos. El balcón cerrado ofrece vistas tranquilas al campo de golf y al lago, ideales para relajarse durante todo el año. Los dormitorios espaciosos pueden alojar fácilmente muebles de tamaño king. El sistema de aire acondicionado y el calentador de agua son de 2021. LA ASOCIACIÓN REQUIERE UN 20% DE SEÑALAMIENTO EN OFERTAS FINANCIADAS, 6 MESES DE MANTENIMIENTO QUE DEBEN MANTENERSE EN DEPÓSITO DURANTE 1 AÑO, Y UN INGRESO DE AL MENOS $2,400.00 POR MES PARA CADA OCUPANTE. La vida de bajo mantenimiento en su mejor momento. Disfrute de una vida de estilo resort con clubhouse, piscinas interiores y exteriores, gimnasio, golf, shuffleboard, senderos para caminar y numerosas actividades sociales. Este plan de planta de 1,030 pies cuadrados está bien diseñado y ofrece funcionalidad excepcional con espacio mínimo desperdiciado y tamaños de habitaciones cómodos en toda la propiedad. El balcón cerrado proporciona espacio de vida adicional y puede servir como sala de lectura, área de pasatiempos, oficina en casa o retiro pacífico con vistas a los alrededores exuberantes de la comunidad. Sunrise Lakes es una de las comunidades de adultos activos más establecidas y con más comodidades de la zona, que ofrece a los residentes un ambiente social vibrante y una amplia variedad de oportunidades recreativas. Las comodidades de la comunidad incluyen múltiples piscinas climatizadas, acceso al campo de golf, canchas de tenis, billar, salas de cartas, producciones teatrales, clubes, actividades organizadas, programas educativos, salidas en grupo y eventos durante todo el año diseñados para fomentar un estilo de vida activo y un fuerte sentido de comunidad. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, entretenimiento y carreteras principales, los residentes disfrutan de fácil acceso a todo lo que ofrece el sur de la Florida. Ya sea que busque una residencia a tiempo completo o un refugio estacional, esta casa ofrece una combinación destacada de comodidad, conveniencia, valor y estilo de vida dentro de una comunidad financieramente estable y bien mantenida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $127,900.00
Precio original en que se listó: $127,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $124.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 12:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Área Construida: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Otro, Almacenamiento
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche con Malla
Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Mansarda
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Despensa, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,212.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9300 Sunrise Lakes Boulevard 309, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $736.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Sala de juegos
Nombre de Edificio: 93
Nombre de la Subdivisión: Sunrise Lakes Building 93
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes 93
Nombre de la asociación 2: Sunrise Lakes Phase 3
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES 93
Teléfono de la asociación: 954-741-1338
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 93 CONDO UNIT 309 PER CDO BK/PG: 7025/166
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129dk0290
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 12:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 11:18 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 12:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bergman Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9300
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 39.1''
Longitud: W81° 43' 38.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa