Apartamento en venta en 1170 N Federal Highway 309, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26043774

📍 1170 N Federal Highway 309, Fort Lauderdale, FL 33304

$289,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,344 Sqft / 124.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en East Point Towers con 1.344 pies cuadrados
  • Balcon con vistas al río Middle y ubicación inmejorable en Fort Lauderdale
  • Cocina remodelada con electrodomésticos nuevos y armarios personalizados
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas corredizas resistentes a impactos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en East Point Towers que cuenta con 1.344 pies cuadrados, balcón con vistas al norte del río Middle y una ubicación inigualable en Fort Lauderdale cerca de la carretera federal y el bulevar Sunrise. La cocina remodelada y abierta cuenta con electrodomésticos nuevos y armarios personalizados que se integran con la zona de estar principal. El apartamento tiene pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas corredizas resistentes a impactos, una suite principal ampliada con un vestidor extra grande y un dormitorio para invitados espacioso con puertas de bolsillo con ventanas. Incluye 2 plazas de estacionamiento asignadas y seguridad vigilada las 24 horas. Es amigable con mascotas, se permite 1 mascota de hasta 30 libras. Las comodidades de estilo resort incluyen una piscina actualizada con vistas al río, un centro de fitness, sauna, salas comunitarias, biblioteca, parrillas, solárium, estación de lavado de autos y disponibilidad de amarre privado. Bienvenido a East Point Towers, dos torres icónicas de 12 pisos ubicadas en un entorno tropical a lo largo del río Middle en el corazón de Fort Lauderdale. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, bien mantenida, ofrece una rara combinación de tamaño, actualizaciones y valor. La orientación hacia el norte proporciona vistas relajantes del balcón del río Middle mientras permite una abundante luz natural durante todo el día. Dentro, la cocina remodelada y abierta cuenta con armarios personalizados, electrodomésticos nuevos y un diseño funcional ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Los pisos de losa se extienden por toda la casa, mientras que las ventanas y puertas corredizas resistentes a impactos proporcionan tranquilidad y eficiencia energética. La suite principal ampliada incluye un vestidor extra grande y un área de baño generosa. El dormitorio para invitados ofrece flexibilidad para los visitantes o un despacho en casa, realzado por atractivas puertas de bolsillo con ventanas. Los residentes disfrutan de un paquete de comodidades extenso que incluye una piscina actualizada y un solárium con vistas al río, un centro de fitness con equipo de cardio y pesas, sauna, salas comunitarias, biblioteca, sala de cartas, áreas de barbacoa, estación de lavado de autos y disponibilidad de amarre privado. La ubicación es excepcional, a minutos de la playa y a poca distancia a pie del parque George English, The Galleria, el teatro Gateway, Croissant Time, J. Mark's, Café Vico y las canchas de tenis del vecindario. El acceso conveniente a Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y las principales carreteras hace que esta sea una residencia ideal para vivir todo el año, un refugio estacional o una oportunidad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00
Precio original en que se listó: $289,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.02
Ver más unidades mismo edificio: East Point Towers en 1170 Federal Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de junio de 2026 9:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,344 Sqft / 124.86 m²
Área Construida: 1,344 Sqft / 124.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 275
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,394.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1170 N Federal Highway 309, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $320,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,105.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 100
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Navegación, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: EAST POINT TOWERS
Nombre de la Subdivisión: EAST POINT TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: East Point Towers
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: EAST POINT TOWERS
Teléfono de la asociación: 954-764-0334
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAST POINT TOWERS CONDO UNIT 309 SEC 1 PER CDO BK/PG: 5482/333
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236ag0260
Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gullett Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de junio de 2026 9:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de junio de 2026 9:40 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 1170
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 19.2''
Longitud: W81° 52' 50.2''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
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