Apartamento en venta en 1170 N Federal Highway 309, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26043774
1170 N Federal Highway 309, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en East Point Towers con 1.344 pies cuadrados
- Balcon con vistas al río Middle y ubicación inmejorable en Fort Lauderdale
- Cocina remodelada con electrodomésticos nuevos y armarios personalizados
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas corredizas resistentes a impactos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amplio apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en East Point Towers que cuenta con 1.344 pies cuadrados, balcón con vistas al norte del río Middle y una ubicación inigualable en Fort Lauderdale cerca de la carretera federal y el bulevar Sunrise. La cocina remodelada y abierta cuenta con electrodomésticos nuevos y armarios personalizados que se integran con la zona de estar principal. El apartamento tiene pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas corredizas resistentes a impactos, una suite principal ampliada con un vestidor extra grande y un dormitorio para invitados espacioso con puertas de bolsillo con ventanas. Incluye 2 plazas de estacionamiento asignadas y seguridad vigilada las 24 horas. Es amigable con mascotas, se permite 1 mascota de hasta 30 libras. Las comodidades de estilo resort incluyen una piscina actualizada con vistas al río, un centro de fitness, sauna, salas comunitarias, biblioteca, parrillas, solárium, estación de lavado de autos y disponibilidad de amarre privado. Bienvenido a East Point Towers, dos torres icónicas de 12 pisos ubicadas en un entorno tropical a lo largo del río Middle en el corazón de Fort Lauderdale. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, bien mantenida, ofrece una rara combinación de tamaño, actualizaciones y valor. La orientación hacia el norte proporciona vistas relajantes del balcón del río Middle mientras permite una abundante luz natural durante todo el día. Dentro, la cocina remodelada y abierta cuenta con armarios personalizados, electrodomésticos nuevos y un diseño funcional ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Los pisos de losa se extienden por toda la casa, mientras que las ventanas y puertas corredizas resistentes a impactos proporcionan tranquilidad y eficiencia energética. La suite principal ampliada incluye un vestidor extra grande y un área de baño generosa. El dormitorio para invitados ofrece flexibilidad para los visitantes o un despacho en casa, realzado por atractivas puertas de bolsillo con ventanas. Los residentes disfrutan de un paquete de comodidades extenso que incluye una piscina actualizada y un solárium con vistas al río, un centro de fitness con equipo de cardio y pesas, sauna, salas comunitarias, biblioteca, sala de cartas, áreas de barbacoa, estación de lavado de autos y disponibilidad de amarre privado. La ubicación es excepcional, a minutos de la playa y a poca distancia a pie del parque George English, The Galleria, el teatro Gateway, Croissant Time, J. Mark's, Café Vico y las canchas de tenis del vecindario. El acceso conveniente a Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y las principales carreteras hace que esta sea una residencia ideal para vivir todo el año, un refugio estacional o una oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1170 N Federal Highway 309, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
