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Dúplex en venta en 2467 NW 90th Street, Miami, FL 33147 con MLS-B26044355

📍 2467 NW 90th Street, Miami, FL 33147

$500,000.00

990 Sqft / 91.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en la comunidad Oxford Park de Miami
Ofrece 990 pies cuadrados de espacio habitable terminado
Es una excelente oportunidad para inversores o ocupantes que buscan una inversión residencial compacta en un área establecida
Combina accesibilidad con diseño práctico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre este dúplex de una sola planta ubicado en la comunidad Oxford Park de Miami, que ofrece 990 pies cuadrados de espacio habitable terminado. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para inversores o ocupantes que buscan una inversión residencial compacta en un área establecida. El diseño eficiente maximiza los pies cuadrados disponibles para proporcionar cuartos de vivienda funcionales. Situada en Miami, este dúplex combina accesibilidad con diseño práctico, lo que lo convierte en una buena opción de bienes raíces. Por favor, no moleste a los inquilinos. Las visitas son solo con cita previa.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00

Precio original en que se listó: $549,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $555.45

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 7:12 pm

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²

Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Cerca: Cerca de alambre, Cercado, Patio Frontal, Puerta

Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1933

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,831.77

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2467 NW 90th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: OXFORD PARK

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta, Inventario de Bienes Personales

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OXFORD PARK PB 42-46 LOT 14 BLK 2 LOT SIZE 77.40 X 130 OR 12823-257 0286 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031030170280

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Henry W. Mack/west Little River K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de agosto de 2026 7:12 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 1:38 pm

Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 7:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Grava

Ubicación

Nombre de la calle: 90th

Número de Calle: 2467

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33147

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 23.3''

Longitud: W81° 45' 38.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044355

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