Inicio » Fort Lauderdale » 33316 » The Oceanage Condo » Apartamento en venta en 1676 S Ocean Lane 253, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26044640

Apartamento en venta en 1676 S Ocean Lane 253, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26044640

📍 1676 S Ocean Lane 253, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,500,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,264 Sqft / 117.43 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/43)

📷 MOSTRAR 42 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia en el segundo piso completamente transformada y meticulosamente mantenida
Condo de agua frente con 1,264 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con elegancia y estilo europeo
Ubicación en una esquina llena de luz natural y con un plano de piso bien diseñado para confort y funcionalidad
Mejoras recientes incluyen un nuevo techo, un nuevo sistema de calefacción y ventilación, y un programa de fibra Bluestream

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta residencia del segundo piso completamente transformada y meticulosamente mantenida en uno de los tesoros escondidos de Fort Lauderdale, The Oceanage. Esta hermosa condominio de agua frente remodelada ofrece 1,264 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento y elegancia con estilo europeo, con 2 dormitorios y 2 baños completos. La ubicación en una esquina llena la casa de luz natural, mientras que el plano de piso bien diseñado proporciona tanto confort como funcionalidad. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo, un nuevo sistema de calefacción y ventilación de junio de este año, y un programa de fibra Bluestream, que se espera para más tarde este año. Ubicada dentro de un entorno de agua frente exuberante, Oceanage ofrece un estilo de vida tranquilo y de resort directamente en la playa, y cerca de Las Olas, tiendas, restaurantes, marinas y deportes acuáticos de clase mundial.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00

Precio original en que se listó: $1,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,186.7

Ver más unidades mismo edificio: The Oceanage Condo en 1676 Ocean Ln Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 10:04 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,264 Sqft / 117.43 m²

Área Construida: 1,264 Sqft / 117.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Agua, Otro, Playa

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Puente Fijo, Acceso al río, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Otro

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: 2nd floor

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 180

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AO,AE,VE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,467.34

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1676 S Ocean Lane 253, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $830,970.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas, Solo Gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: OCEANAGE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: The Oceanage

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954.524.8436

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE OCEANAGE CONDO UNIT 253 BLDG XII PER CDO BK/PG: 5237/240

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ag1040

Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 10:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 10:04 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1676

Número de la Unidad: 253

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 8.9''

Longitud: W81° 53' 37.6''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044640

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.