Apartamento en venta en 2521 NW 104th Avenue 104, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26045077
2521 NW 104th Avenue 104, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad para mayores de 55 años
- Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en planta baja, modelo Riviera
- Vista al agua desde la sala florida extendida
- Protección contra huracanes con persianas en la parte delantera y trasera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Comunidad para mayores de 55 años, residencia de 2 habitaciones y 2 baños en planta baja, modelo Riviera, con vista al agua desde la sala florida extendida. Cuenta con persianas contra huracanes en la parte delantera y trasera. La cocina es muy agradable con electrodomésticos de acero inoxidable, encimera de formica, y tiene su propia habitación de lavandería con lavadora nueva. Acaba de ser incluida en la lista, no durará mucho tiempo en el mercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$159,777.00
Precio original en que se listó:
$159,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$116.62
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
24 de junio de 2026 9:28 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,370 Sqft / 127.28 m²
Área Construida:
1,370 Sqft / 127.28 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad:
Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavadora
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
1988
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$583.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2521 NW 104th Avenue 104, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$66,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$787.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por discapacidad, Exención por Viudez
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje Independiente, Asfalto, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
SUNRISE LAKES 211 CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Golf, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SUNRISE LAKES 211 CONDO UNIT 104 PER CDO BK/PG: 15330/734
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494130km0040
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Deerfield Beach
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
23 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
24 de junio de 2026 9:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de junio de 2026 1:59 pm
Última modificación registrada:
10 de julio de 2026 5:43 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Direct
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
104th
Número de Calle:
2521
Número de la Unidad:
104
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33322
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 25.5''
Longitud:
W81° 42' 38.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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