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Casa en venta en 1361 NE 46th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26045099

📍 1361 NE 46th Street, Oakland Park, FL 33334

$825,000.00

5 Dorm.

3 Baños

1,914 Sqft / 177.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica en el mejor área de Oakland Park
Cuenta con 5 dormitorios y 3 baños en 1,914 pies cuadrados de espacio habitable terminado
La casa tiene un diseño bien pensado que ofrece espacio suficiente para diferentes arreglos y propósitos de vida
Incluye numerosas actualizaciones, como un hermoso área de vida al aire libre personalizada con campo de práctica de golf, asientos cubiertos, ventanas y puertas resistentes a impactos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia casa de una sola planta actualizada en una parcela de esquina en el mejor área de Oakland Park. Esta casa de 5 dormitorios y 3 baños que abarca 1,914 pies cuadrados de espacio habitable terminado está ubicada en el centro, a solo minutos de la playa, la vida nocturna, tiendas, escuelas excepcionales y hospitales. El diseño bien pensado proporciona espacio suficiente para diferentes arreglos y propósitos de vida, ya sea que necesite alojamiento para invitados, un despacho en casa o muchos dormitorios. Disfrute de numerosas actualizaciones, incluyendo un hermoso área de vida al aire libre personalizada completa con campo de práctica de golf, asientos cubiertos, ventanas y puertas resistentes a impactos, actualización eléctrica de 2026, techo de 2025 y toda la plomería de PVC, incluyendo tuberías subterráneas. Esta casa unifamiliar ofrece espacio cuadrado práctico que permite una vida diaria y entretenimiento cómodos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00

Precio original en que se listó: $825,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $431.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 1:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,914 Sqft / 177.82 m²

Área Construida: 2,212 Sqft / 205.50 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa, Pérgola

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1959

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,162.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1361 NE 46th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $352,910.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: CORAL HEIGHTS SEC 3

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL HEIGHTS SEC 3 47-19 B LOT 14 BLK 23

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494214122130

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 1:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 10:06 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 12:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Walker Realty and Investments

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 1361

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 3.4''

Longitud: W81° 52' 17.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26045099

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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