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Apartamento en venta en 6345 Bay Club Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26045587

📍 6345 Bay Club Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308

$209,990.00

1 Dorm.

2 Baños

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia remodelada de 1 dormitorio en el prestigioso Bay Colony Club
Pisos de losa en toda la propiedad y patio cerrado con puerta corrediza de impacto
Comunidad con portón que cuenta con 4 piscinas climatizadas y 2 gimnasios de última generación
Acceso a muelle para barcos con un costo de $2.00 por pie lineal sin puentes fijos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El prestigioso Club Bay Colony en el Intracostal. Residencia remodelada y espaciosa de 1 dormitorio que cuenta con cocina con armarios de madera, iluminación personalizada, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Suite principal con varios vestidores, molduras de corona, pisos de losa y gran ventana de impacto. Baño principal remodelado con ducha de lluvia, puerta de ducha sin marco y tocador flotante. Habitación de invitados remodelada adicional. Pisos de losa en toda la propiedad, sistema de aire acondicionado más nuevo de noviembre de 2023, tanque de agua caliente más nuevo con grifo de seguridad. Patio cerrado y con losa espacioso con puerta corrediza de impacto y gran armario de almacenamiento. Comunidad única con portón que cuenta con 4 piscinas climatizadas, 3 casas club, 2 gimnasios de última generación, parrillas, salas de billar, biblioteca y sala de conferencias. Canchas de tenis y pickle ball, además de un gazebo bar adicional en el Intracostal para comer relajadamente. La comunidad también cuenta con amarres para barcos por $2.00 por pie lineal sin puentes fijos a solo segundos del Intracostal. No deje pasar esta oportunidad. Reducido y listo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $209,990.00

Precio original en que se listó: $219,990.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de agosto de 2026 2:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 640

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,267.66

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6345 Bay Club Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $728.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: BAY COLONY CLUB CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Bay Colony Club Condominium

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-491-4040

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY COLONY CLUB CONDO UNIT 6345-3 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 5294/371

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ak2810

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Quiet Waters

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de agosto de 2026 2:32 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 12:42 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 5:49 pm

Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 2:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dynasty Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Bay Club

Número de Calle: 6345

Número de la Unidad: 3

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 31''

Longitud: W81° 53' 41.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26045587

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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