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Casa en venta en 3686 NW 85th Terrace, Cooper City, FL 33024 con MLS-B26045623

📍 3686 NW 85th Terrace, Cooper City, FL 33024

$1,150,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,720 Sqft / 252.70 m² Superficie

En Venta

3686-NW-85th-Terrace-LPG 54 - Foto #1 de la propiedad

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3686-NW-85Th-Ter-Living-Room 2 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad con portón y club con instalaciones de resort
Amplio patio trasero sin vecinos detrás para total privacidad
Habitaciones con vestidor y baño principal
Sistemas de climatización central y acabados de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una de las zonas más exclusivas de Cooper City, Monterra. Una comunidad con portón con un clubhouse de última generación con amenidades estilo resort: nueva cancha de pickleball, piscina comunitaria, mega-gimnasio, mesa de billar privada y sala de reuniones, mesa de ping pong, cancha de tenis y baloncesto, parque para perros, sendero para caminar y más. Esta casa cuenta con un dormitorio y baño en la planta baja y la habitación principal con dos dormitorios adicionales en la planta alta. Se han actualizado todos los aspectos de la casa, como todas las ventanas de impacto, molduras de corona en toda la propiedad, techos de volumen, armarios California, encimera de granito en la cocina, gabinetes de cocina premium, dos unidades de aire acondicionado central, etc., etc. Gran patio trasero sin vecino detrás que ofrece total privacidad y escuelas con clasificación A. Cerca de todas las tiendas y restaurantes de alta calidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00

Precio original en que se listó: $1,299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $422.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:13 am

Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,720 Sqft / 252.70 m²

Área Construida: 3,512 Sqft / 326.28 m²

Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es)

Lavandería: Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2011

Niveles/Pisos: One And One Half,two

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,636.44

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3686 NW 85th Terrace, Cooper City, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $592,190.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $19.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: MONTERRA PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Next Generation Management Services

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bella Terra

Teléfono de la asociación: 954-451-0099

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MONTERRA PLAT 175-155 B POR OF PAR B,DESC AS,COMM AT COR OF PAR B,BEING THE INTERSEC OF A S BNDRY OF PAR B WITH E R/W/L OF PINE ISLAND RD,E

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514104060140

Zonificación: PMUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side

Preparatoria/Bachillerato: Cooper City

Escuela Secundaria/Intermedia: Pioneer

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 4:13 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 5:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 8:37 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 5:58 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 85th

Número de Calle: 3686

Ciudad: Cooper City

Estado: Florida

Código Postal: 33024

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 21.3''

Longitud: W81° 44' 17.9''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26045623

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $76,501

Valor Promedio de Vivienda $365,200

Renta Promedio $1,724/mes

Edad Promedio 36 años

Población 75,579

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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