Apartamento en venta en 3600 Mystic Pointe Drive 1202, Aventura, FL 33180 con MLS-B26046021
3600 Mystic Pointe Drive 1202, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 1.150 pies cuadrados de espacio habitable terminado
- Ofrece una residencia de dos dormitorios y dos baños con un garaje para un auto
- Está ubicada en el piso 12 con vistas a la agua
- Cuenta con un diseño inteligente que maximiza el espacio de vida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a este impresionante condominio frente al agua ubicado en Mystic Pointe Condo en Aventura, que ofrece una experiencia residencial excepcional con 1.150 pies cuadrados de espacio habitable terminado. Esta residencia de dos dormitorios y dos baños, diseñada con cuidado, proporciona alojamiento cómodo con un garaje para un auto dedicado para estacionamiento conveniente. Ubicada en el piso 12, esta propiedad frente al agua captura la esencia de la vida sofisticada en la orilla del agua. El plano de piso inteligente maximiza su experiencia de vida, haciendo un uso eficiente de cada pie cuadrado. Descubra el atractivo de la vida frente al agua en este condominio de Aventura bien equipado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$464,000.00
Precio original en que se listó:
$475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$413.04
Ver más unidades mismo edificio:
Mystic Pointe Tower 300 en 3600 Mystic point Dr Aventura
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
5 de agosto de 2026 1:43 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar
Área del Comedor:
Comedor formal, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida:
1,150 Sqft / 106.84 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Casa Club, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Almacenamiento, Jardín
Ventanas:
Persianas, Otro
Lavandería:
Dentro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Seguridad
Características de Embarcación y Muelle:
Electricidad disponible, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1988
Techo:
Concreto
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
18
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
18
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3600 Mystic Pointe Drive 1202, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$260,067.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$550.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Permiso Requerido
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
Mystic Pointe Condominium tower 300
Nombre de la Subdivisión:
MYSTIC POINTE CONDO NO ONE
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Mystic Pointe Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Mystic Pointe Condominium
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
360
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MYSTIC POINTE CONDO NO ONE UNIT 1202 UNDIV .3100 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13610-1424 OR 13797-3556 0888 1 F/A/U 30-2202-023-0300 COC 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2822020230300
Zonificación:
5000
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
5 de agosto de 2026 1:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de junio de 2026 2:35 am
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de julio de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 1:43 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Luxury Properties & Rentals
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
12
Nombre de la calle:
Mystic Pointe
Número de Calle:
3600
Número de la Unidad:
1202
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33180
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 57' 9.5''
Longitud:
W81° 52' 14.7''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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