Apartamento en venta en 3000 Riomar Street 210, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26046057

📍 3000 Riomar Street 210, Fort Lauderdale, FL 33304

$279,500.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y un baño en la comunidad de condominios Leisure House Condo en Fort Lauderdale
  • Ofrece 640 pies cuadrados de espacio de vida bien diseñado en siete plantas
  • Ubicación céntrica en la playa de Fort Lauderdale, cerca del océano y del intracostal
  • Acceso gratuito a la piscina, gimnasio y sillas de playa del hotel W hasta 2034

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Fort Lauderdale. Un dormitorio, un baño en el condominio de la comunidad Leisure House Condo en Fort Lauderdale. Esta residencia ofrece 640 pies cuadrados de espacio de vida bien diseñado a lo largo de siete plantas, proporcionando un entorno urbano conveniente en el corazón de la playa de Fort Lauderdale. Simplemente no podrías pedir una mejor ubicación. A pocos pasos del océano, del intracostal, de Las Olas, del parque estatal Birch, del Salón de la Fama de la Natación, ¡de todo! El diseño sencillo aprovecha eficientemente cada pie cuadrado, creando un hogar práctico para aquellos que buscan una experiencia de vida simplificada. Los propietarios solamente obtienen acceso gratuito a la piscina, gimnasio y sillas de playa del hotel W hasta 2034. ¡La mejor oferta en la playa!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,500.00
Precio original en que se listó: $284,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $444.53
Ver más unidades mismo edificio: Leisure House en 3000 Riomar St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 6:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común, Nivel Inferior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Plano, Otro, Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,776.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 Riomar Street 210, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $233,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $649.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LEISURE HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE HOUSE CONDO UNIT 210 PER CDO BK/PG: 4136/662
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201aj0160
Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester W Taylor Elemen-po
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 6:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 12:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 12:54 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 6:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Thank You Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 210
Nombre de la calle: Riomar
Número de Calle: 3000
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 43.6''
Longitud: W81° 53' 40.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046057 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046057
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