Apartamento en venta en 336 N Birch Road 6d, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26046102

📍 336 N Birch Road 6d, Fort Lauderdale, FL 33304

$399,000.00
1 Dorm.
2 Baños
819 Sqft / 76.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para poseer un condominio a solo pasos de la playa de Fort Lauderdale y del vibrante distrito de Las Olas
  • Residencia de un dormitorio y un baño y medio con 819 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Vistas impresionantes del océano y del Canal Intracostal
  • Acceso a diversas comodidades diseñadas para un estilo de vida de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para poseer un condominio justo a pasos de la playa de Fort Lauderdale y del vibrante distrito de Las Olas. Esta amplia residencia de un dormitorio y un baño y medio ofrece 819 pies cuadrados de espacio de vida cómodo, complementado por vistas impresionantes del océano y del Canal Intracostal. Ubicada en el sexto piso con una exposición hacia el norte deseable, la unidad cuenta con una cocina actualizada, pisos de losa y alfombra, un vestidor y protección contra impactos de huracanes para mayor tranquilidad. Los residentes disfrutan del acceso a una variedad de comodidades diseñadas para un estilo de vida de resort, ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o refugio estacional. Idealmente situada a distancia caminable de la playa, restaurantes, compras, entretenimiento y todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer. Esta propiedad combina comodidad, conveniencia y vida costera en su mejor expresión. Las comodidades incluyen: Piscina comunitaria, sauna, ducha al aire libre, parrilla para barbacoa, área de picnic, clubhouse, sala de juegos, instalaciones de lavandería, administración en el sitio y estacionamiento cubierto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $487.17
Ver más unidades mismo edificio: Birch Crest Apartments en 336 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de junio de 2026 3:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 819 Sqft / 76.09 m²
Área Construida: 819 Sqft / 76.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: Sí
Seguridad: Otro, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Otro, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Otro
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,808.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 336 N Birch Road 6d, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $734.5
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sala de juegos, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: BIRCH CREST
Nombre de la Subdivisión: BIRCH CREST APARTMENTS INC
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Birch Crest Apartments Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIRCH CREST APARTMENTS INC CONDO UNIT 6 D PER CDO BK/PG: 3926/747
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ae0310
Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 3:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 3:35 pm
Última modificación registrada: 27 de junio de 2026 4:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Box Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 336
Número de la Unidad: 6d
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 38''
Longitud: W81° 53' 41''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046102 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046102
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