Casa en venta en 3005 NW 46th Street, Tamarac, FL 33309 con MLS-B26046365
3005 NW 46th Street, Tamarac, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 1,426 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
- La propiedad ofrece dos dormitorios ampliamente designados y dos baños completos con vista al campo de golf
- La casa tiene un techo nuevo y está ubicada en la comunidad establecida de Tamarac Lakes South
- La residencia puede ser fácilmente convertida en una casa de tres dormitorios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCCIÓN DE PRECIO. TODAS LAS EDADES SON BIENVENIDAS. Bienvenidos a esta encantadora residencia de una sola planta ubicada en Tamarac Lakes South. Esta casa puede ser fácilmente convertida en una casa de tres dormitorios. Esta casa pensada y diseñada con cuidado ofrece 1,426 pies cuadrados de espacio de vida cómodo en dos dormitorios ampliamente designados y dos baños completos con vista al campo de golf. El diseño eficiente de una sola planta proporciona acceso conveniente a todas las áreas de vida sin la necesidad de navegar por múltiples niveles. La casa cuenta con un gran salón familiar, muchos armarios de cocina, encimeras de granito, un techo nuevo, y está ubicada dentro de la comunidad establecida de Tamarac Lakes South. Esta propiedad presenta una opción accesible para aquellos que buscan una residencia sencilla y bien proporcionada en Tamarac.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$399,900.00
Precio original en que se listó:
$419,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$280.43
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
5 de agosto de 2026 3:25 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Comedor, Lavandería, Otro, Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor en L
Medidas
Área Habitable:
1,426 Sqft / 132.48 m²
Área Construida:
1,589 Sqft / 147.62 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
En campo de golf
Tamaño del lote en Acres:
0.1
Características
Vista desde la Propiedad:
Campo de Golf, Estanque
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Otro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto
Ventanas:
Persianas, Otro
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1967
Techo:
Plano, Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2021
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,608.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3005 NW 46th Street, Tamarac, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$171,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$135.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$2,000.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Campo de Golf, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
TAMARAC LAKES SOUTH
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Golf, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Tamarac Lakes South
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Tamarac Lakes South
Teléfono de la asociación:
954-484-9798
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
360
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
TAMARAC LAKES SOUTH 62-24 B LOT 36 BLK 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494217040490
Zonificación:
R-1
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Oriole
Preparatoria/Bachillerato:
Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderdale Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
17 de julio de 2026 5:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de agosto de 2026 3:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 3:30 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Paradise Gardens Realty LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
46th
Número de Calle:
3005
Ciudad:
Tamarac
Estado:
Florida
Código Postal:
33309
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 4.2''
Longitud:
W81° 48' 50.1''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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