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Casa en venta en 15061 Durham Lane, Davie, FL 33331 con MLS-B26046422

📍 15061 Durham Lane, Davie, FL 33331

$669,900.00

3 Dorm.

3 Baños

1,993 Sqft / 185.16 m² Superficie

En Venta

039-036-Exterior Rear-1500x1000 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con un estilo único
Loft espacioso ideal para oficina en casa, sala de juegos o fácilmente convertible en un 4to dormitorio
Patio trasero privado con patio de losas y chimenea para relajarse o recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños, perfectamente mantenida, ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y flexibilidad. El loft espacioso es ideal como oficina en casa, sala de juegos o puede ser fácilmente convertido en un 4to dormitorio. La suite principal en la planta baja proporciona comodidad y privacidad, mientras que las áreas de estar de concepto abierto y el baño para invitados hacen que recibir sea fácil. Salga afuera a su patio trasero privado con cerca, que cuenta con un impresionante patio de losas y una chimenea acogedora, perfecta para relajarse o recibir invitados. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para 2 coches con pisos de losa y almacenamiento en el techo, un techo del 2009, un sistema de aire acondicionado del 2015, un calentador de agua del 2025 y paneles para huracanes. Disfrute de una piscina comunitaria, parque, escuelas de alta calidad, acceso a carreteras, tiendas y más. Los aspersores conectados al agua de la ciudad sirven solo el jardín delantero, no el trasero.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $669,900.00

Precio original en que se listó: $669,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 3:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Loft

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,993 Sqft / 185.16 m²

Área Construida: 2,766 Sqft / 256.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote interior, Línea de lote cero

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Otro, Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Otras estructuras: Otro

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2009

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 391

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,215.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15061 Durham Lane, Davie, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $388,010.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Parque

Nombre de la Subdivisión: FALCONS LEA

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Falcon's Lea

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Falcon's Lea

Teléfono de la asociación: 954-640-7070

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FALCON'S LEA 128-6 B POR TR A DESC AS COMM AT NW COR TR A,E ALG N/L 632.02,S 257.33 TO POB,S 45.57,SELY 14.26,S 42.22,W 18.87 TO P/C,WLY ARC

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514004090990

Zonificación: PUD-5 (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hawkes Bluff

Preparatoria/Bachillerato: West Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Trail

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 3:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 9:55 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Durham

Número de Calle: 15061

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33331

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 34.2''

Longitud: W81° 38' 59.2''

Sufijo de la dirección: Lane

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26046422

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $142,464

Valor Promedio de Vivienda $666,900

Renta Promedio $2,849/mes

Edad Promedio 43 años

Población 25,107

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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