Apartamento en venta en 1839 Middle River Drive 302, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26046542
1839 Middle River Drive 302, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Despierta con vistas impresionantes del agua desde cada habitación
- Ubicado en el muy deseable East Fort Lauderdale
- Condo de 2 habitaciones y 2 baños con un amplio plano de piso dividido y un balcón privado perfecto para atardeceres junto al agua
- Incluye ventanas de impacto parciales y el mejor lugar de estacionamiento cubierto en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con vistas impresionantes del agua desde cada habitación. Ubicado en el muy deseable East Fort Lauderdale, este luminoso condo de 2 habitaciones y 2 baños presenta un amplio plano de piso dividido y un balcón privado perfecto para atardeceres junto al agua. La suite principal de tamaño extra ofrece un vestidor y una vanity dedicada. Incluye ventanas de impacto parciales y el lugar de estacionamiento cubierto absoluto mejor en el edificio. Ubicado en el codiciado distrito escolar de la escuela elemental Bayview con calificación A, estás a solo minutos de playas galardonadas, del centro y de restaurantes de alta calidad. No te pierdas esta increíble oportunidad de estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$489,000.00
Precio original en que se listó:
$515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$430.6
Ver más unidades mismo edificio:
Rivers Bend Condo en 1839 Middle River Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
25 de agosto de 2026 4:15 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,196 Sqft / 111.11 m²
Área Construida:
1,196 Sqft / 111.11 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Río
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De Frente a Río, Puente Fijo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1972
Techo:
Otro
Modelo del constructor:
Frente al agua
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,631.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1839 Middle River Drive 302, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$440,460.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,037.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Visitante, Carport independiente, Bajo edificio, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se permiten gatos, Solo Gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Almacenamiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
RIVERS BEND CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Rivers Bend Condo
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVER'S BEND CONDO UNIT 302 PER CDO BK/PG: 5103/750
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494236ad0160
Zonificación:
RM-15
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Reddick-collier Elem. School
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
29 de julio de 2026 4:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
25 de agosto de 2026 4:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de junio de 2026 4:15 pm
Última modificación registrada:
6 de septiembre de 2026 9:57 am
Información Adicional
Cortesía de:
Keller Williams Realty Profess
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Middle River
Número de Calle:
1839
Número de la Unidad:
302
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 5.9''
Longitud:
W81° 53' 8.1''
Sufijo de la dirección:
Drive
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