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Casa en venta en 3145 Peachtree Way, Davie, FL 33328 con MLS-B26046548

📍 3145 Peachtree Way, Davie, FL 33328

$810,000.00

4 Dorm.

2 Baños

2,254 Sqft / 209.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 dormitorios y 2 baños con piscina y garaje para 2 coches
Ubicada en una calle sin salida en el muy solicitado Forrest Ridge
Pisos de losa en toda la propiedad y gran patio cerrado para entretenimiento
Comunidad con piscina, canchas de pickleball, tenis y baloncesto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una verdadera casa de 4 dormitorios y 2 baños con piscina y un garaje para 2 coches en una calle sin salida en el muy solicitado Forrest Ridge. Esta casa tiene una buena estructura y maravillosos recuerdos. Hazla según tu propio gusto. La terraza de la piscina está pavimentada con ladrillos. Gran patio cerrado para entretenimiento. El calentador de agua y el aire acondicionado tienen 8 y 10 años de antigüedad respectivamente. Presenta un plano de piso dividido con áreas de estar abiertas e invitadoras. Gran cocina con comedor y un mostrador para desayunar. Forrest Ridge tiene tarifas de asociación de propietarios muy bajas y no hay proceso de aprobación. Piscina comunitaria, pickleball, tenis y canchas de baloncesto. Ubicada cerca del complejo deportivo Bamford, el centro multiusos de Davie y senderos escénicos que conducen al parque Tree-Top. Date prisa, sabes que esta no durará mucho tiempo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $810,000.00

Precio original en que se listó: $865,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $359.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:08 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,254 Sqft / 209.40 m²

Área Construida: 3,014 Sqft / 280.01 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote interior, Muchos árboles, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Amueblado: Parcialmente

Accesibilidad: Paredes de baño adaptables

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana Abatible, Ventana Guillotina Simple Madera

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española, Vigueta de Madera

Año de instalación del techo: 2007

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: One,one And One Half

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,207.05

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3145 Peachtree Way, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $368,450.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo, 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista(s) de Pickleball, Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: FOREST RIDGE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: FOREST RIDGE

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST RIDGE SINGLE FAMILY

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504120020730

Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 5:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 3:43 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Prop Enterprises Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Peachtree

Número de Calle: 3145

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33328

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 1.6''

Longitud: W81° 43' 52.5''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26046548

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $127,386

Valor Promedio de Vivienda $523,600

Renta Promedio $2,171/mes

Edad Promedio 38 años

Población 29,379

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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