Casa en venta en 2783 E ABIACA Circle, Davie, FL 33328 con MLS-B26072729
2783 E ABIACA Circle, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa bien mantenida con 4 dormitorios y 3 baños.
- Plano de piso triple dividido con sala de estar separada, sala familiar y comedor formal.
- Techos altos y dormitorios grandes.
- Techo nuevo 2025 y aire acondicionado 2021 con persianas de huracán tipo acordeón.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bien mantenida casa de 4 dormitorios / 3 baños ubicada en la muy deseada comunidad Ridge at Nob Hill con garaje para 3 autos. Excelente distribución con plano de piso triple dividido, sala de estar separada, sala familiar y comedor formal. Cocina abierta con barra de asientos y área de desayuno. Techos altos. Dormitorios grandes. Otras excelentes características de esta hermosa casa incluyen techo nuevo 2025, aire acondicionado 2021 y persianas de huracán tipo acordeón que ofrecen descuentos sustanciales de seguro. ¡Esta casa está lista para mudarse! La comunidad ofrece piscina, tenis, pickleball, baloncesto, casa club y más. Excelente ubicación cerca de tiendas, restaurantes, autopistas, senderos para caballos y escuelas muy solicitadas. ¡Una visita obligada!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$930,000.00
Precio original en que se listó:
$930,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$385.25
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
5 de septiembre de 2026 3:46 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Comedor, Sala familiar, Recibidor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,414 Sqft / 224.27 m²
Área Construida:
3,202 Sqft / 297.48 m²
Área del lote:
8,474 Sqft / 787.26 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote interior, Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres:
0.19
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2025
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca, Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,810.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2783 E ABIACA Circle, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$420.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Espacios Cubiertos:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras
Nombre de la Subdivisión:
RIDGE ON NOB HILL
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Ridge on Nob Hill / Forest Ridge
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Ridge at Nob Hill
Teléfono de la asociación:
954-450-9400
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
FOREST RIDGE SINGLE FAMILY VI 163-37 B LOT 84
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504120200840
Zonificación:
PRD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Pembroke Lakes
Preparatoria/Bachillerato:
Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Indian Ridge
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de septiembre de 2026 3:46 am
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de septiembre de 2026 3:46 am
Última modificación registrada:
13 de septiembre de 2026 6:58 am
Información Adicional
Cortesía de:
Vallee Real Estate Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
ABIACA
Número de Calle:
2783
Ciudad:
Davie
Estado:
Florida
Código Postal:
33328
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 15.4''
Longitud:
W81° 43' 11.5''
Sufijo de la dirección:
Circle
Prefijo de dirección de calle:
E
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