Negocio Minorista en venta en 1840 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL con MLS-B26046774
1840 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Primera vez disponible para la venta
- Ubicado en el corazón de Pompano Beach
- Cuenta con un alto tráfico de 40,013 vehículos
- Frente de 165 pies en la carretera E. Atlantic Hwy
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es la primera vez que está disponible para la venta. 3 folios, uno de los cuales está operado como una Wendy's en el corazón de Pompano Beach. El sitio está a 3 bloques al oeste de la carretera Federal y cuenta con un alto tráfico de 40,013 vehículos. Está cerca de numerosos establecimientos minoristas nacionales. Esta Wendy's fue construida en 1975 y tiene una de las ocupaciones más largas de la zona. Wendy's tiene 2 opciones de 5 años hasta 2039. 165 pies de frente en la carretera E. Atlantic Hwy. Los usos permitidos incluirían desarrollos mixtos de alta densidad, incluyendo unidades residenciales, oficinas profesionales, ventas minoristas, restaurantes y cafeterías, y servicios personales, mientras se fomentan comodidades peatonales y estacionamiento estructurado.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1840 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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