Apartamento en venta en 5377 SW 40th Avenue 105, Dania Beach, FL 33314 con MLS-B26046843

📍 5377 SW 40th Avenue 105, Dania Beach, FL 33314

$167,500.00
1 Dorm.
2 Baños
720 Sqft / 66.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño
  • Ubicada en un barrio tranquilo con vecinos amigables
  • Cuenta con ventanas y puerta de impacto nuevas
  • Tarifa de HOA baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tenga en cuenta que las fotos no reflejan las actualizaciones recientes de la propiedad. La alfombra en el dormitorio ha sido retirada y se ha instalado un nuevo tocador en el baño. Acogedora y luminosa unidad de esquina de 1 dormitorio y 1 baño ubicada a solo unos pasos de las instalaciones de lavandería para una conveniencia máxima. Ubicada en un barrio tranquilo con vecinos amigables, esta unidad es perfecta para cualquier persona que busque comodidad y tranquilidad. Abundante luz natural, excelente distribución que ofrece privacidad, ventanas y puerta de impacto nuevas, tarifa de HOA baja, se permiten mascotas pequeñas. Tenga en cuenta que el comprador debe utilizar un préstamo convencional con al menos el 25% de pago inicial, ya que la asociación no califica para la financiación de FHA. Por favor, llame al número de teléfono alternativo en la lista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $167,500.00
Precio original en que se listó: $170,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $232.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 1:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²
Área Construida: 720 Sqft / 66.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla
Lavandería: Área Común, En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,148.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5377 SW 40th Avenue 105, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $134,280.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Estacionamiento, Alumbrado público, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: BEL-AIRE SECTION FOUR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEL-AIRE SECTION FOUR CONDO UNIT 105 PER CDO BK/PG: 9865/604
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504136ba0050
Zonificación: RM-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 1:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 3:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 3:39 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Bayview Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 5377
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 16.2''
Longitud: W81° 47' 48.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046843 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046843
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