Apartamento en venta en 2240 N Cypress Bend Drive 904, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26047127

📍 2240 N Cypress Bend Drive 904, Pompano Beach, FL 33069

$219,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta
Exterior Foto #1 de la propiedad
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CB Kitchen Foto #3 de la propiedad Kitchen with Bar Foto #4 de la propiedad CB Pantry Foto #5 de la propiedad CB Dining Room Foto #6 de la propiedad Área Habitable Foto #7 de la propiedad Patio View Foto #8 de la propiedad CB Primary Suite Foto #9 de la propiedad CB Bathroom Foto #10 de la propiedad CB Primary Bathroom Foto #11 de la propiedad CB Guest Room Foto #12 de la propiedad CB Guest Bathroom Foto #13 de la propiedad CB Hallway Foto #14 de la propiedad CB In Unit Landry Foto #15 de la propiedad Dual Elevevators Foto #16 de la propiedad CB Elevators Foto #17 de la propiedad CB Mail Room Foto #18 de la propiedad Parking Spot Foto #19 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al lago y a la piscina
  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación ideal en una comunidad exclusiva

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVIENDA EN ÁTICO con vistas al lago y a la piscina. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un plano de piso amplio y deseable que cuenta con una suite principal y balcón con vistas al lago y al área de la piscina. Disfrute de los pisos de losa en toda la propiedad sin alfombras, además de la comodidad de una lavadora y secadora de tamaño completo ubicadas en la unidad. Idealmente ubicado en una comunidad muy solicitada donde los residentes disfrutan de un estilo de vida excepcional con comodidades que incluyen un club, centro de acondicionamiento físico, piscina y spa climatizados, canchas de tenis, así como senderos para bicicletas y caminatas. Ubicado convenientemente a solo minutos del casino Isle, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Una oportunidad perfecta para vivir durante todo el año o para un retiro estacional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $219,900.00
Precio original en que se listó: $219,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $192.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 1:36 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,195.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2240 N Cypress Bend Drive 904, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $182,230.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $380.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS BEND CONDOMINIUM VII
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Cypress Bend
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND CONDOMINIUM VII UNIT 904 BLDG 23 PER CDO BK/PG: 16507/710
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203bk0680
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 1:36 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 12:08 pm
Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 1:37 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: RealtorKrisPeace@gmail.com

Ubicación

Nombre de la calle: Cypress Bend
Número de Calle: 2240
Número de la Unidad: 904
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 3.3''
Longitud: W81° 50' 43.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26047127 Ver Propiedad en inglés MLS# B26047127
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