Casa en venta en 4480 NW 28th Avenue, Boca Raton, FL 33434 con MLS-B26047173

📍 4480 NW 28th Avenue, Boca Raton, FL 33434

$1,600,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,935 Sqft / 272.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños con 2,935 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos en todo el hogar
  • Suite principal con dos vestidores grandes y un baño en-suite remodelado
  • Patio cubierto amplio y cocina de verano completamente equipada para entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en un lote interior tranquilo en el muy solicitado Colonnade, esta hermosa residencia actualizada ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y el estilo de vida quintessential del sur de la Florida. Esta casa excepcional cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños y 2,935 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento, donde las mejoras de calidad y el diseño intemporal crean un hogar verdaderamente listo para mudarse. La suite principal amplia sirve como un retiro privado, completo con dos vestidores grandes y un baño en-suite hermosamente actualizado. Al entrar, se descubre un plano de piso abierto y brillante realzado por techos altos, abundante luz natural, pintura interior fresca y acabados modernos en toda la propiedad. Las mejoras interiores importantes incluyen la eliminación de techos de maíz, iluminación LED de montaje empotrado mejorada, tomas de corriente y interruptores actualizados, ventiladores de techo nuevos y pisos de losa de vinilo de lujo en los dormitorios secundarios. El baño de los niños hermosamente remodelado y el baño de invitados actualizado ofrecen espacios inspirados en un spa, mientras que la habitación de lavandería renovada cuenta con un fregadero personalizado y una lavadora y secadora GE más nuevas. La casa ha sido meticulosamente mantenida con actualizaciones mecánicas significativas, incluyendo dos sistemas de aire acondicionado más nuevos (2021/2022 y 2024), un calentador de agua (2022), una bomba de piscina y un clorador de sal (2022), y un techo nuevo (2023), lo que proporciona un valor y tranquilidad excepcionales. Al salir, se encuentra con un retiro privado en el patio trasero que cuenta con una piscina de natación resurfaseada de tamaño extra con un acabado mosaico nuevo impresionante completado en 2026. El patio cubierto amplio y la cocina de verano completamente equipada crean el escenario perfecto para entretenimiento, mientras que el patio trasero grande de pasto ofrece mucho espacio para niños, mascotas y actividades al aire libre. Un cobertizo de jardín agregado en 2023 proporciona almacenamiento y conveniencia extra. Ubicada en una de las comunidades más deseables de Boca Raton, Colonnade es conocida por sus calles arboladas pintorescas, tarifas de HOA excepcionalmente bajas y el parque Boca Tierra, que es propiedad y mantenido por la Ciudad de Boca Raton. Los residentes disfrutan de amenities destacadas que incluyen canchas de tenis, canchas de baloncesto, áreas de juego, áreas de picnic cubiertas y espacios verdes amplios, creando el escenario perfecto para un estilo de vida activo en el sur de la Florida. Idealmente situada a solo minutos de playas prístinas, compras de primer nivel, restaurantes de clase mundial y escuelas de Boca Raton con altas calificaciones, esta ubicación excepcional ofrece el equilibrio perfecto de recreación, conveniencia y lujo. Más que solo una casa, esta es una oportunidad rara para poseer una residencia actualizada meticulosamente en uno de los vecindarios más solicitados de Boca Raton, donde las memorias duraderas y un estilo de vida excepcional esperan.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00
Precio original en que se listó: $1,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $545.14
Precio de Cierre: $1,519,000.00
Transacción cerrada el: 30 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 6:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,935 Sqft / 272.67 m²
Área Construida: 3,708 Sqft / 344.48 m²
Dimensiones del lote e información: 98.0 ft x 118.0 ft
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Aceras, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Congelador independiente
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Baño de Cabaña
Exterior: Barbacoa empotrada, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Cortinas, Ventanas tintadas, Tragaluz(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Conexión para generador, Panel Eléctrico para Energía Portátil

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,366.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4480 NW 28th Avenue, Boca Raton, FL 33434, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $979,693.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Parque
Nombre de la Subdivisión: BOCA TIERRA 3RD SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Colonnade
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA TIERRA 3RD SECTION LT 56
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06424710090000560
Zonificación: R1D (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Vineland K-8
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 6:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 1:36 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 6:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 4480
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33434
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 23' 25.1''
Longitud: W81° 51' 19.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW