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Casa en venta en 3051 NE 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26047212

📍 3051 NE 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$4,495,000.00

4 Dorm.

4 Baños

4,154 Sqft / 385.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el prestigioso club de campo Coral Ridge con 25 metros de frente a agua profunda y acceso directo al océano
Remodelada en los últimos cinco años con ventanas y puertas de impacto, pisos actualizados, baños renovados y electricidad mejorada
Piscina nueva y cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad y un bar de entretenimiento único
Vestidor doble en la suite principal del primer piso con vistas serenas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante finca frente al agua en el prestigioso club de campo Coral Ridge ofrece 25 metros de frente a agua profunda con no puentes fijos y acceso directo al océano. Bellamente remodelada dentro de los últimos cinco años, esta residencia de cuatro dormitorios y tres baños y medio presenta ventanas y puertas de impacto, pisos actualizados, baños renovados, electricidad mejorada, una piscina nueva y más. El diseño de concepto abierto está diseñado para entretenimiento sin esfuerzo, con comedor formal y una espectacular cocina gourmet que presenta una codiciada cocina La Cornue, electrodomésticos de alta calidad, abundante carpintería personalizada y un bar de entretenimiento único con un surco de hielo incorporado y desagües para mantener las bebidas perfectamente refrigeradas. La suite principal del primer piso ofrece dos vestidores y vistas serenas al agua. Arriba, una suite junior con baño adyacente y dos adicionales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,495,000.00

Precio original en que se listó: $4,495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,082.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,154 Sqft / 385.92 m²

Área Construida: 4,154 Sqft / 385.92 m²

Dimensiones del lote e información: 115x85

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 85

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar

Exterior: Balcón, Cocina en la parte exterior, Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Cortinas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno, dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $50,975.62

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3051 NE 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,611,800.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB ADD NO 4 53-29 B LOT 20 BLK H

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213101060

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert E Willis Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 7:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 3051

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 6.5''

Longitud: W81° 53' 40.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26047212

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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