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Casa en venta en 3017 N ATLANTIC Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26056925

📍 3017 N ATLANTIC Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308

$4,895,000.00

5 Dorm.

7 Baños

4,620 Sqft / 429.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada en el área de North Beach de Fort Lauderdale
Acceso fácil a playas de arena blanca, restaurantes vibrantes, tiendas y entretenimiento a lo largo de A1A
Diseño luminoso e invitador, ideal para vivir todo el año, escapadas de vacaciones o oportunidades de inversión
Vecindario de playa muy codiciado en Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida definitivo del sur de la Florida a solo pasos de la playa. Esta hermosa propiedad ubicada en el muy deseable área de North Beach de Fort Lauderdale ofrece la mezcla perfecta de encanto costero y comodidad. Disfrute de un acceso fácil a playas de arena blanca prístinas, un vibrante panorama gastronómico, tiendas y entretenimiento a lo largo de A1A. La propiedad cuenta con un diseño luminoso e invitador, ideal para vivir todo el año, una escapada de vacaciones o una oportunidad de inversión. Ya sea que esté relajándose en casa o dando un paseo corto al océano, esta ubicación realmente lo tiene todo. No pierda esta oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en uno de los vecindarios de playa más codiciados de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,895,000.00

Precio original en que se listó: $4,895,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,059.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 1:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 4,620 Sqft / 429.21 m²

Área Construida: 5,464 Sqft / 507.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Cloración Automática

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Alarma de Incendios

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Lavandería: Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2011

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $70,152.72

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3017 N ATLANTIC Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,760,840.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE BEACH

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BEACH 4-2 B LOT 28,29 LESS S 25 BLK 11

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330012580

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 1:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 1:52 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ATLANTIC

Número de Calle: 3017

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 56.9''

Longitud: W81° 54' 3.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26056925

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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