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Apartamento en venta en 3370 SW Hidden Bay Drive 2409, Aventura, FL 33180 con MLS-B26047235

📍 3370 SW Hidden Bay Drive 2409, Aventura, FL 33180

$849,990.00

2 Dorm.

3 Baños

1,610 Sqft / 149.57 m² Superficie

En Venta

1-19-3370 Hidden Bay Dr #2409_019_twilig Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de alta altura en la prestigiosa comunidad de Hidden Bay con vistas espectaculares al Intracoastal y la ciudad
2 dormitorios y 2.5 baños con 1,610 metros cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento y ventanas de piso a techo
Pisos de losa en las áreas de vida principales y pisos de laminado en los dormitorios
Cocina actualizada con armarios personalizados y encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de alta altura en la prestigiosa comunidad de Hidden Bay ofrece vistas espectaculares al Intracoastal y a la ciudad. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños cuenta con 1,610 metros cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento y ventanas de piso a techo que llenan la casa con luz natural. El diseño abierto muestra pisos de losa en las áreas de vida principales, pisos de laminado en ambos dormitorios, una cocina hermosamente actualizada con armarios personalizados y encimeras de granito, y dormitorios de tamaño generoso con baños en suite. Hidden Bay es una comunidad premier con portón en la orilla del agua que ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo seguridad las 24 horas, valet, un centro de fitness y spa de dos pisos de última generación, canchas de tenis y pickleball, piscinas climatizadas, un puerto deportivo, un clubhouse, senderos para caminar con vistas pintorescas, áreas de barbacoa y jardinería tropical exuberante. Idealmente ubicada en el corazón de Aventura, a solo minutos de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, parques, campos de golf y la playa. Una oportunidad excepcional para poseer una residencia de agua de lujo en una de las comunidades más buscadas de Aventura.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,990.00

Precio original en que se listó: $849,990.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $527.94

Ver más unidades mismo edificio: 100 Hidden Bay en 3370 Hidden Bay Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 11:51 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,610 Sqft / 149.57 m²

Área Construida: 1,610 Sqft / 149.57 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Agua, Ciudad, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Entrada accesible, Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Perrera

Ventanas: Persianas, Otro

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Lavandería: Dentro, Lavandería

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Rampa

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 2000

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 30

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 371

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,658.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3370 SW Hidden Bay Drive 2409, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $544,497.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,496.84

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: 100 HIDDEN BAY CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: RAINBOW SPRINGS

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 2

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 100 HIDDEN BAY CONDO UNIT 2409 UNDIV 0.2248372% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19034-4250 OR 19198-81 0700 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030571850

Zonificación: 4100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 11:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 10:21 pm

Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 10:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: LZ Realty & Management LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Hidden Bay

Número de Calle: 3370

Número de la Unidad: 2409

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 5.3''

Longitud: W81° 51' 59.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26047235

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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