Apartamento en venta en 3010 NE 16th Avenue 502, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26047338
3010 NE 16th Avenue 502, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios
- 2 baños
- 1,100 pies cuadrados
- Vistas panorámicas del Middle River
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a River Bend! Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,100 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado en el 5.º piso. Disfrute de vistas panorámicas impresionantes del Middle River, donde la vida junto al agua tranquila se combina con la conveniencia de una ubicación ideal en Oakland Park. Mirando más allá de los árboles, se ven vistas del centro de Ft Lauderdale. ¡Incluso puedes ver el edificio en la playa desde tu balcón con pantalla! Lleno de luz natural, este condominio cómodo está situado dentro de un vecindario establecido a solo minutos de las playas. Camina hasta las tiendas, restaurantes y Wilton Drive.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$312,000.00
Precio original en que se listó:
$312,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$283.63
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
1 de julio de 2026 12:59 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Medidas
Área Habitable:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Dique, Acceso al río
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1972
Techo:
Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Concreto, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
7
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,668.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3010 NE 16th Avenue 502, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$246,770.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido
Nombre de Edificio:
River Bend
Nombre de la Subdivisión:
RIVER BEND CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Riever's Bend Condo Assoc, Inc.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
River Bend
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVER BEND CONDO UNIT 502 PER CDO BK/PG: 4865/425
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494226ab0220
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Coral Reef (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de julio de 2026 12:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
24 de julio de 2026 2:44 pm
Última modificación registrada:
22 de octubre de 2026 4:41 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Better Homes & Gardens Real Estate Florida 1st
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
5
Nombre de la calle:
16th
Número de Calle:
3010
Número de la Unidad:
502
Ciudad:
Oakland Park
Estado:
Florida
Código Postal:
33334
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 56.1''
Longitud:
W81° 52' 32.5''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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