Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 1808, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26048035

📍 347 N New River Drive E 1808, Fort Lauderdale, FL 33301

$649,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con plan de piso dividido
  • Vistas impresionantes de la ciudad y el atardecer desde el balcón de vidrio grande
  • Cocina actualizada con armarios reconstruidos, electrodomésticos nuevos y pintura interior fresca
  • Acceso a instalaciones de lujo como piscina tropical, bañera de hidromasaje y sala de cine

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida en la orilla del agua en Watergarden Condo en Fort Lauderdale, una residencia de 2 dormitorios y 2 baños bellamente actualizada que cuenta con un deseable plan de piso dividido con vistas impresionantes de la ciudad y el atardecer desde su gran balcón de vidrio. Lista para mudarse con una cocina renovada que ofrece armarios reconstruidos, electrodomésticos nuevos, armarios de baño actualizados, pintura interior fresca, tomas de corriente nuevas, además de persianas y cortinas nuevas. Una mezcla perfecta de estilo, comodidad y valor. Un estilo de vida de 5 estrellas que incluye conserje, piscina tropical en la azotea/bañera de hidromasaje, sala de club, centro de negocios, programación de películas en el cine, amigable con mascotas, gimnasio de dos pisos, servicio de valet/seguridad las 24 horas. Todo a poca distancia a pie de todos los restaurantes, tiendas, eventos de arte, mercado Publix en el famoso bulevar Las Olas. Fotos próximamente

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $600.92
Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 6:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bar
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro
Modelo del constructor: SKYVIEW
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,050.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 1808, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,263.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,263.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: WATERGARDEN
Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación 2: watergarden condo association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERGARDENN CONDO
Teléfono de la asociación: 954 525 5535
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 1808 PER CDO BK/PG: 36985/1584
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag1620
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Springs Elementar
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 6:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 6:10 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 11:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: D'Angelo Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: New River
Número de Calle: 347
Número de la Unidad: 1808
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.5''
Longitud: W81° 51' 37.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048035 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048035
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