Apartamento en venta en 434 NW 1ST Avenue 203, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26092895

📍 434 NW 1ST Avenue 203, Fort Lauderdale, FL 33301

$499,950.00
1 Dorm.
1 Baños
1,139 Sqft / 105.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad más grande de 1 dormitorio en la comunidad
  • Balcón enorme con vistas al centro
  • Vestidor amplio
  • Cuota HOA razonable con fondo de reserva

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aprovecha esta oportunidad para vivir en los Avenue Lofts inspirados en la industria, amigables con las mascotas, cerca del centro. Esta unidad de 1139 pies cuadrados es la unidad de 1 dormitorio más grande de la comunidad. Disfruta la conveniencia de Flagler Village y su proximidad al centro, Las Olas y todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Esta belleza de estilo loft tiene orientación sur, techos de 14 pies, ladrillo expuesto y conductos, y un concepto muy abierto. La cocina y la gran isla son el punto focal y se abren a las distintas áreas de oficina, comedor, sala y dormitorio. Esta unidad del segundo piso ofrece un balcón enorme con espacio para sofás y una mesa de comedor para disfrutar de las vistas del centro. Características adicionales incluyen el gran vestidor, el amplio baño y lavadora/secadora en la unidad. Es un edificio seguro con un espacio de garaje con título ya instalado con una estación de carga para vehículos eléctricos. La comunidad ofrece una piscina en la azotea y gimnasio, parrillas y enormes ascensores. La ubicación ultra conveniente significa que está a poca distancia en coche del aeropuerto, las playas y el puerto. La razonable cuota de HOA de menos de $1 por pie cuadrado incluye el fondo de reserva. Se permiten alquileres.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,950.00
Precio original en que se listó: $499,950.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $438.93
Ver más unidades mismo edificio: Avenue Lofts Five en 434 1st Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 8:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,139 Sqft / 105.82 m²
Área Construida: 1,139 Sqft / 105.82 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Terraza Privada en Azotea
Lavandería: Dentro, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Loft
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,937.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 434 NW 1ST Avenue 203, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $486,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,010.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Avenue Lofts
Nombre de la Subdivisión: AVENUE LOFTS CONDO FIVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: First Service Residential
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Avenue Lofts
Teléfono de la asociación: 954-925-8200
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENUE LOFTS CONDO FIVE UNIT 203 PER CDO CIN# 106449737
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203an0030
Zonificación: RAC-UV

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Central Park
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 8:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de octubre de 2026 8:40 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 4:35 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 1ST
Número de Calle: 434
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 38''
Longitud: W81° 51' 20.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26092895 Ver Propiedad en inglés MLS# B26092895
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