Apartamento (CO-OP) en venta en 6260 NE 18th Avenue 712, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-B26048197

📍 6260 NE 18th Avenue 712, Fort Lauderdale, FL 33334

$182,000.00
2 Dorm.
1 Baños
950 Sqft / 88.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad es una casa modelo en excelente condición
  • La cocina es abierta con armarios de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable de lujo
  • La comunidad es un vecindario prestigioso y está a poca distancia en coche de la playa
  • Es una residencia de esquina en la planta baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa unidad es una casa modelo en condición impecable. Todo parece completamente nuevo y ha sido utilizado solo ligeramente. La cocina es abierta con armarios de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable de lujo, bellamente decorada con luces de lujo y accesorios, y también tiene ventanas de impacto. Se aceptan mascotas con papeles de servicio. Esta comunidad de Imperial Point es un vecindario prestigioso y está a poca distancia en coche de la playa. Esto es el mejor valor que se puede encontrar. Es una residencia de esquina en la planta baja.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $182,000.00
Precio original en que se listó: $182,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $191.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 10:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,131.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6260 NE 18th Avenue 712, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $100,560.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $490.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: GEORGIAN COURT APTS NORTH CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GEORGIAN COURT APTS NORTH CO-OP UNIT 712
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ns0120
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 10:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 10:56 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 11:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dynasty Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 6260
Número de la Unidad: 712
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 19.7''
Longitud: W81° 52' 39.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048197 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048197
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