Casa en venta en 636 NE 16th Court, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26048286
636 NE 16th Court, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños lista para ocupar con todas las mejoras principales ya realizadas
- Pisos de losa en toda la propiedad y patio cerrado
- Jardín trasero completamente vallado, ideal para mascotas, niños o para construir la piscina de tus sueños
- Sistema de seguridad ADT y ventanas y puertas a prueba de huracanes con garantía de por vida transferible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descansa tranquilo y entretén sin esfuerzo en esta residencia de 2/2 lista para ocupar, donde todas las mejoras principales ya han sido realizadas para ti con permisos completos. Disfruta de abundante luz natural y un plano de piso abierto. Las mejoras incluyen un patio cerrado, un jardín trasero completamente vallado (2021) perfecto para mascotas, niños o para construir la piscina de tus sueños. Esta residencia ofrece tranquilidad con un sistema de aire acondicionado completamente nuevo de 2025 (garantía transferible de 10 años), un techo nuevo de 2025 (garantía de instalación de 5 años y garantía del fabricante transferible de 25 años), y ventanas y puertas a prueba de huracanes con garantía de por vida transferible. Completa con fontanería de PVC completamente actualizada, electricidad según las normas, una entrada para vehículos nueva y un sistema de seguridad ADT. Ubicada en un barrio pacífico y unido que cuenta con su propio muelle comunitario, disfrutarás del equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. La propiedad está a poca distancia a pie de una escuela de magnetismo. La ubicación es completamente transitable a las tiendas, restaurantes y canchas de pickleball de Wilton Manors, y a solo un corto trayecto en coche o en carrito de golf desde el centro de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 636 NE 16th Court, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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