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Casa en venta en 2610 53rd Street W, Lehigh Acres, FL 33971 con MLS-B26048355

📍 2610 53rd Street W, Lehigh Acres, FL 33971

$289,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,458 Sqft / 135.45 m² Superficie

En Venta

2610 53rd Street W-16 - Foto #1 de la propiedad

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2610 53rd Street W-19 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios + vestidor
techo nuevo (2025) y sistema de aire acondicionado de 3 toneladas (2024)
ventanas y puertas de vidrio impactante
patio trasero completamente cercado con cobertizo de almacenamiento 8x10 (2021)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Meticulosamente mantenida y lista para mudarse, esta casa de 3 dormitorios más vestidor ofrece extensas actualizaciones y tranquilidad. Las mejoras principales incluyen un techo nuevo (2025), sistema de aire acondicionado Rheem de 3 toneladas (2024), ventanas y puertas de vidrio impactante, canaletas de cobertura completa (2020) y pintura exterior fresca (2026). La cocina cuenta con electrodomésticos Whirlpool (2019). El vestidor/oficina en casa incluye gabinetes de madera a medida y espacio de escritorio. Al aire libre, disfrute de un patio trasero completamente cercado con un cobertizo de almacenamiento 8x10 (2021). Nuevo suavizador de agua (2025) y ósmosis inversa bajo el fregadero de la cocina. Situada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y rutas de transporte, esta casa bien cuidada está lista para su próximo propietario.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00

Precio original en que se listó: $292,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Área Construida: 2,283 Sqft / 212.10 m²

Área del lote: 10,891 Sqft / 1011.81 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Almacenamiento

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Vinilo, Madera, Cerca de alambre, Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,286.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2610 53rd Street W, Lehigh Acres, FL 33971, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $90,847.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: LEHIGH ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ACRES UNIT 11 BLK 105 PB 15 PG 61 LOT 17

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 124426l3111050170

Zonificación: RS-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 4:50 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 3:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 3:03 pm

Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 4:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pinnacle Realty Advisors

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 53rd

Número de Calle: 2610

Ciudad: Lehigh Acres

Estado: Florida

Código Postal: 33971

Condado: Lee

Latitud: N26° 39' 52.7''

Longitud: W82° 19' 53.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26048355

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $72,784

Valor Promedio de Vivienda $271,900

Renta Promedio $1,678/mes

Edad Promedio 34 años

Población 28,377

Mortgage Calculator

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