Apartamento en venta en 1340 NE 28th Avenue 228, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26048438
1340 NE 28th Avenue 228, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios con vistas al canal y a la piscina
- Ubicada al este de la autopista US-1, a poca distancia de la playa
- Comunidad con portón y vistas a la piscina
- Acceso a instalaciones como sala de fitness, sauna y piscina climatizada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La deseable y raramente disponible residencia de 3 dormitorios a poca distancia de la playa, al este de la autopista US-1, cuenta con vistas tanto al canal como a la piscina. Marine Colony es una comunidad tranquila de 79 unidades en el noreste de Pompano Beach. Las comodidades incluyen sala de fitness, sauna, piscina climatizada que se enfría en verano, parrillas de gas al aire libre junto a la piscina y al muelle. Está ubicada frente a los muelles de botes de Pompano Alsdorf y CERCA DE TODO: campos de golf, tenis y pickleball públicos, restaurantes con vistas al agua, tiendas, gimnasio LA Fitness, y los distritos de entretenimiento de la playa en Atlantic y Comm Blvd. La unidad cuenta con ventanas y puertas corredizas a prueba de impacto, y es amigable con mascotas de menos de 20 libras. La unidad podría necesitar un toque personal, pero en cuanto a ubicación y disfrute del estilo de vida casual del sur de la Florida, ESTO es lo que buscas. El amarre en el área común está disponible cuando hay espacio (lista de espera). El techo es nuevo y completo con una garantía de 40 años. Otras actualizaciones comunitarias planeadas o en curso incluyen una nueva pintura, mejor jardinería, señalización, etc.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1340 NE 28th Avenue 228, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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