Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 4813, Miami, FL 33132 con MLS-B26048449

📍 159 NE 6th Street 4813, Miami, FL 33132

$615,000.00
1 Dorm.
1 Baños
598 Sqft / 55.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso ático generador de ingresos listo para ocupar
  • Ubicado en el corazón del Downtown Miami
  • Amueblada y lista para alquileres diarios sin restricciones
  • Ofrece amenities de 5 estrellas como piscina en la azotea y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Piso ático generador de ingresos listo para ocupar, vaca lechera de AIRBNB. Esta unidad de un dormitorio completamente amueblada permite alquileres diarios sin restricciones, perfecta para Airbnb o alquileres de corto plazo. Ubicada en el corazón del Downtown Miami, cerca de Brickell, el centro Kaseya y el parque Bayfront, esta zona de alta demanda garantiza reservas consistentes. Natiivo ofrece amenities de 5 estrellas: piscina en la azotea, centro de fitness, espacios de trabajo compartido, valet, seguridad las 24 horas del día y los 7 días de la semana, y más. Ideal para inversores que buscan un flujo de caja fuerte en un entorno de lujo. No te pierdas esta rara oportunidad

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $615,000.00
Precio original en que se listó: $615,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,028.42
Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 5:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Spa Tub & Shower

Medidas

Área Habitable: 598 Sqft / 55.56 m²
Área Construida: 598 Sqft / 55.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Modelo del constructor: Penthouse Unit
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 52
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,700.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 4813, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,297.08
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: Natiivo / Gale Hotel
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 4813 UNDIV 0.179600% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370793610
Zonificación: 6412

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Howard Drive
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 5:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 5:53 pm
Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Rausch Real Estate Top Gun Team Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Número de la Unidad: 4813
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048449 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048449
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