Apartamento en venta en 17375 Collins Avenue 1104, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26048516

📍 17375 Collins Avenue 1104, Sunny Isles Beach, FL 33160

$449,000.00
1 Dorm.
1 Baños
930 Sqft / 86.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional
  • Parte del programa de alquiler para Hilton Double Tree
  • Apartamento de un dormitorio completamente amueblado con vistas al océano y la ciudad
  • Ubicación ideal en el corazón de Sunny Isles Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión asombrosa. Parte del programa de alquiler para Hilton Double Tree. Perfecta para una casa de vacaciones. Apartamento de un dormitorio completamente amueblado con vistas al océano y la ciudad. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, Frente al océano, a pasos de restaurantes y tiendas. Cocina de granito completa, electrodomésticos de acero inoxidable, unidad de aire acondicionado nueva, lavadora/secadora en la unidad, gran baño con jacuzzi, bidé, doble fregadero, gran ducha con vestidor. Instalaciones de clase mundial en el edificio: centro de fitness con sauna y sala de vapor, spa, salón de belleza, centros de negocios, estacionamiento con valet, restaurantes de 24 horas, piscina frente al océano, jacuzzi con cascada, acceso a la playa privada con servicio de playa, mercado mini, Starbucks, parrilla. Las tarifas de condominio incluyen todos los servicios públicos (electricidad, agua, cable, internet).

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $482.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 8:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 930 Sqft / 86.40 m²
Área Construida: 930 Sqft / 86.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Bar
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,477.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17375 Collins Avenue 1104, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $315,278.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,696.91
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT BEACH CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable
Nombre de la asociación: Juan Burgos
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Point Beach
Teléfono de la asociación: 9542496938
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT BEACH CLUB CONDO UNIT 1104 UNDIV 0.429420375% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19416-2335 OR 19677-2462 0401 1 COC 26304-3799 01 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110650690
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 8:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 2:34 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 2:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: LISTWITHFREEDOM.COM
Atribución: 855-456-4945
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17375
Número de la Unidad: 1104
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 13.2''
Longitud: W81° 52' 45.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048516 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048516
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