Apartamento en venta en 435 Bayshore Drive 602, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26048550
435 Bayshore Drive 602, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios
- Tiene 3.5 baños
- Está ubicada en una condominio frente al agua en Adagio Fort Lauderdale Beach
- Ofrece vistas hermosas del Intracoastal, el océano y la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a este impresionante condominio de 3 dormitorios y 3.5 baños frente al agua ubicado en Adagio Fort Lauderdale Beach. Situado en el sexto piso, esta impresionante residencia fue diseñada meticulosamente según los estándares más altos y ofrece hermosas vistas del Intracoastal, el océano y la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$3,195,000.00
Precio original en que se listó:
$3,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,143.11
Ver más unidades mismo edificio:
Adagio en 435 Bayshore Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
7 de julio de 2026 7:48 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor:
Comedor formal
Medidas
Área Habitable:
2,795 Sqft / 259.66 m²
Área Construida:
3,213 Sqft / 298.50 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Intracostero
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano
Lavandería:
Dentro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2019
Techo:
Plano
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
11
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$35,112.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 435 Bayshore Drive 602, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$4,246.05
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Trifásica
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Parque para perros, Navegación, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión:
ADAGIO FORT LAUDERDALE BEACH
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ADAGIO FORT LAUDERDALE BEACH CONDO UNIT 602 PER CDO CIN# 116023734
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201cf0140
Zonificación:
IOA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Spessard L. Holland Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
30 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
7 de julio de 2026 7:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
7 de julio de 2026 7:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de julio de 2026 9:53 pm
Última modificación registrada:
7 de julio de 2026 7:58 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Berkshire Hathaway HomeServices FL Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Bayshore
Número de Calle:
435
Número de la Unidad:
602
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 43.2''
Longitud:
W81° 53' 31.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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