Casa en venta en 11 Tam O\'shanter Lane, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26048584

📍 11 Tam O\'shanter Lane, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,525,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,392 Sqft / 222.22 m² Superficie
En Venta
DSC04094 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una de las calles más deseables, Tam O'Shanter Lane
  • La comunidad cuenta con dos parques de la ciudad y excelentes restaurantes y tiendas en todas direcciones
  • La propiedad se encuentra a solo 1 milla de hermosas playas
  • La comunidad ofrece una variedad de características y comodidades, incluyendo una patrulla de seguridad del vecindario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva su mejor vida en Coral Ridge Country Club Estates. La casa perfecta en una de las calles más deseables, Tam O'Shanter Lane. Un gran vecindario con grandes vecinos. CRCCE cuenta con dos parques de la ciudad, increíbles restaurantes y tiendas en todas direcciones y se encuentra a 1 milla de hermosas playas. Esta casa cuenta con: nueva plomería subterránea, medidor de riego separado, techo de 2022, ventanas y puertas de impacto, generador de energía para toda la casa, piscina climatizada, calentadores de agua de 3 años, nueva valla en el patio trasero y más. La membresía de la Asociación de la Comunidad incluye una Patrulla de Seguridad del Vecindario que es un equipo de oficiales de policía de FTL contratados privadamente y fuera de servicio que patrullan CRCCE con uniforme y coches de policía de la ciudad. APÚRESE, esta casa no durará. (Todas las medidas son de BCPA y son aproximadas. El comprador debe verificar de forma independiente.)

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,525,000.00
Precio original en que se listó: $1,525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $637.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 2:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,392 Sqft / 222.22 m²
Área Construida: 2,836 Sqft / 263.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible, Dormitorio accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Otras estructuras: Pérgola
Lavandería: En el Garaje, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Radiante
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,199.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11 Tam O\'shanter Lane, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $660,830.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Seguridad, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Coral Ridge Country Club Estates
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad
Nombre de la asociación: Coral Ridge Country Club Estates
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB SUB 36-30 B LOT 20 BLK L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224072740
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 2:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de julio de 2026 12:25 am
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 1:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Tam O'shanter
Número de Calle: 11
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 19.1''
Longitud: W81° 53' 7.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048584 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048584
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